يمكن القول أن السنة الأولى من امتلاك المنازل هي أكثر السنوات تكلفةً، لا سيما مع أمور مثل إغلاق التكاليف والدفعات المقدمة والضرائب والتأمين ومدفوعات الرهن العقاري الشهرية، كما أنها قد تفاجئ مالكي المنازل أيضاً بمطالب مالية ثقيلة وغير متوقعة.
يوضح تقرير جديد صادر عن Point2 كيفية اختلاف تكاليف الملكية في العام الأول في الأسواق المختلفة في جميع أنحاء البلاد.
حيث يقارن التقرير بين 50 مدينة من أكثر المدن اكتظاظاً بالسكان في كندا، وذلك باستخدام بيانات من فئتين: التكاليف الأولية (بافتراض دفع 20٪ كدفعة أولى على أساس الأسعار المعيارية المحلية) والمصاريف المتكرره السنوية.
وقد وجد المحللون أن السنة الأولى لامتلاك المنازل هي حرفياً أعلى بخمس مرات في بعض مدن أونتاريو منها في كيبيك.
وفقاً لقائمة Point2 لأرخص 15 مكاناً لأصحاب المنازل في السنة الأولى في كندا، كان هناك مدينة واحدة في أونتاريو، وتسع مدن في كيبيك، ومدينتان في ساسكاتشوان، ومدينة واحدة في كل من ألبرتا ومانيتوبا ونيوفاوندلاند.
ويقرأ التقرير أنه نظراً للشعور الدائم بالخروج من السوق اليوم، بات على المشترين أن يقرروا ما إذا كانوا سينتظرون أم لا، وتكلفة السنة الأولى من ملكية المنزل ضرورية لاتخاذ هذا الخيار.
على سبيل المثال بلغ متوسط السنة من ملكية المنازل أكثر من 315000 دولار في مدن أونتاريو وبريتش كولومبيا مثل ريتشموند هيل وماركهام 383.469 دولار وأوكفيل 378122 دولار وفانكوفر وتورنتو 315.031 دولار.
في الواقع سجلت ريتشموند هيل في أونتاريو أعلى مبلغ قدره 400.700 دولار مع دفعة مقدمة بنسبة 20٪ تشكل 281700 دولار من هذا الرقم، في حين أن تكلفة الإغلاق تأتي بمتوسط 22.947 دولار.
أعلى تكلفة إغلاق كانت في تورنتو بمتوسط 28،951 دولار، ولكنها مسجلة باعتبارها سادس أغلى سوق بشكل عام للسنة الأولى، وعلى النقيض من ذلك بلغ متوسط تكاليف الملكية في السنة الأولى 74342 دولار فقط في ساغينيه في كيبيك، والتي احتلت المركز الأول في قائمة الأسواق ذات الأسعار المعقولة.
فيما يلي 15 مدينة من بين 50 مدينة الأكثر اكتظاظاً بالسكان في كندا حيث سيكون عامك الأول في امتلاك المنزل أرخص الآن:
▪︎ ساغينيه Saguenay في كيبيك.
▪︎ تروا ريفيير Trois-Rivières في كيبيك.
▪︎ كيبيك سيتي Quebec City في كيبيك.
▪︎ ريجينا Regina في ساسكاتشوان.
▪︎ سانت جون St. John’s في نيوفاوندلاند.
▪︎ ليفيس Lévis في كيبيك.
▪︎ وينيبيغ Winnipeg في مانيتوبا.
▪︎ ادمونتون Edmonton في ألبرتا.
▪︎ شيربروك Sherbrooke في كيبيك.
▪︎ ساسكاتون Saskatoon في ساسكاتشوان.
▪︎تيربون Terrebonne في كيبيك
▪︎ جاتينو Gatineau في كيبيك.
▪︎ جريتر سادباري Greater Sudbury في اونتاربو.
▪︎لونغوي Longueuil في كيبيك.
▪︎ لافال Laval في كيبيك.
