أفاد مجلس العقارات في أوتاوا OREB أن مبيعات المنازل في أوتاوا تراجعت بنسبة %41 في تشرين الأول/أكتوبر، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى تردد المشترين.
و قال Penny Torontow رئيس OREB :
” بعد التقلبات التي حدثت خلال العامين الوبائيين الماضيين و التي كانت غير مستدامة تقوم السوق بالتصحيح و التعديل “.
مضيفاً : ” يتفاقم التباطؤ بسبب زيادات أسعار الفائدة من بنك كندا مما يؤدي إلى تفاقم تردد المشتري و يضعف القوة الشرائية للأفراد – وخاصة مشتري المنازل لأول مرة “.
و كان بنك كندا رفع سعر الفائدة إلى %3.75 من %3.25 في 26 تشرين الأول/أكتوبر لتكون بذلك سادس زيادة في معدل هذا العام.
و يقول Torontow أن الطلب على المساكن لا يزال مرتفعا في أوتاوا مع زيادة المخزون المتاح :
” لدى المشترين المزيد من الخيارات و الوقت للتسوق لشراء منزلهم الجديد “.
و تابع : ” ومع ذلك فإن التكهنات المستمرة حول اتجاه الأسعار و أسعار الفائدة تهز ثقة المستهلك و تجعل بعض المشترين المحتملين يتخذون نهج الانتظار و الترقب.”
و كشف OREB أن هناك 2047 عقاراً جديداً خلال تشرين الأول/أكتوبر بزيادة قدرها %4 عن عام 2021.
هذا و انخفضت مبيعات المنازل في أوتاوا بنسبة %33 في أيلول/سبتمبر و %27 في آب/أغسطس و %35 في تموز/يوليو.
فيما بلغ متوسط سعر بيع منزل في أوتاوا 577.873 دولار في الشهر الماضي منخفضاً %5 عن تشرين الأول/أكتوبر 2021.
كما زادت أسعار الشقق بنسبة %9 إلى 455.691 دولار.
و أشار OREB إلى أن متوسط أسعار البيع حتى تاريخه البالغ 780390 دولار للوحدات السكنية ارتفع بنسبة %8 عن العام الماضي.
