توقع تقرير جديد صادر عن RBC Economics بأن النقص في المساكن المؤجرة في كندا سيتضاعف 4 مرات بحلول عام 2026 إذا لم يكن هناك زيادة كبيرة في بناء الشقق المخصصة للإيجار.
وقال روبرت هوغ ، مساعد كبير الاقتصاديين في البنك والمؤلف الرئيسي للتقرير: “بدون زيادة كبيرة في مخزون شقق الإيجار ، يمكن أن تتجاوز فجوة الإيجار في كندا 120 ألف وحدة بحلول عام 2026 – مما يزيد العجز الحالي بأربعة أضعاف”.
وفي حال أرادت كندا الوصول إلى معدل شغور بنسبة 3٪ ، وهو ما يعتبر صحي ومتوازن في سوق الإيجار ، أشار RBC إلى أنه يجب إنشاء 332 ألف وحدة جديدة من الآن وحتى عام 2026.
يُذكر أن معدل الشغور الوطني للإيجارات المبنية لهذا الغرض انخفض إلى 1.9٪ العام الماضي بعد أن كان 3.1٪ في عام 2021 ، وذلك وفقاً لبيانات من مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC).
وأدى تصاعد الهجرة ومشتري المنازل المحتملين الذين يتم تهميشهم لفترة بسبب تآكل القدرة على تحمل التكاليف إلى ازدياد المنافسة في سوق الإيجارات.
وأوضحت CMHC أن متوسط الإيجار الشهري للوحدة التي تضم غرفتي نوم في مبنى إيجار مبني لهذا الغرض ارتفع بنسبة 5.6٪ ليصبح 1258 دولار العام الماضي.
وعلى النقيض من ذلك ، قفز متوسط تكلفة استئجار الشقة التي تضم غرفتي نوم بنسبة 9٪ ليصبح 1930 دولار ، إلا أنه أعلى في المدن الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر.
