بعد التحرك الذي قام به بنك كندا لزيادة معدل الفائدة هذا الأسبوع ، قال أحد المطورين العقاريين إن أحدث رفع لسعر الفائدة يوفر إحساساً باليقين للسوق ، الأمر الذي يشتد بمجرد توقف أسعار الفائدة عن الارتفاع.
وأوضح Barry Fenton ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Lanterra Developments، أن أسعار الفائدة ليست المحرك الكامل لسوق العقارات. وقال إنه سعيد للغاية لأن رفع أسعار الفائدة مؤخراً قد جلب اليقين.
يُذكر أن بنك كندا قدم زيادة قدرها 25 نقطة أساس لسعر الفائدة ، ليصل بذلك إلى 5٪. وتمثل هذه الخطوة أعلى نقطة لسعر فائدة بنك كندا منذ 22 عاماً.
ووفقاً ل Fenton، حتى لو زادت المعدلات بنسبة 1٪ هذا الأسبوع ، سيكون أداء السوق جيداً بشرط عودة اليقين إلى السوق.
ويرتبط جزء من تفاؤل Fenton في قطاع العقارات بالزيادات السكانية الكبيرة التي نشهدها حالياً.
ووفقاً لStatistics Canada، زاد عدد سكان البلاد بنحو 292232 نسمة بين 1 يناير/يناير 2023 و 1 أبريل/نيسان 2023.
وفي غضون ذلك، أوضح Robert Kavcic ، كبير الاقتصاديين في BMO Capital Markets ، أن كندا لديها علاقة عرض وطلب قوية تدعم سوق الإسكان الكندي.
وقال: “أتفق تماماً على أننا نتمتع بشكل أساسي بحالة عرض وطلب قوية للغاية في كندا ، وتحديداً أونتاريو ، مما يدعم سوق الإسكان”.
وأشار Kavcic إلى أن الدولة لا تستطيع بناء ما يكفي من المساكن ، خاصة المنفصلة. ولفت إلى وجود مشكلة في ترك أسعار الفائدة عند مستويات كانت ملائمة للغاية خلال عام 2021.
