مونتريال : ارتفعت تكلفة السكن للقدم المربع الواحد في جزيرة مونتريال بمعدل يفوق المدن الكندية الأخرى مثل تورنتو وفانكوفر.
و وجدت دراسة مختصة أن أسعار الوحدات السكنية في وسط مدينة مونتريال ارتفعت بنسبة 13.5 في المائة عن العام الماضي لتصل في المتوسط إلى 805 دولارات للقدم المربع الواحد.
ولا يساوي هذا الرقم كلفة القدم المربع الواحد في المدن الكندية الأخرى ، لكنه يلحق بالركب وبات معدل نمو العقارات في مونتريال يفوق المدن الكندية الكبرى الأخرى.
وقد ارتفعت أسعار الشقق في تورونتو إلى 1083 دولارات للقدم المربع ، بزيادة أقل بقليل من 10 في المائة وفي فانكوفر ، حيث يمكنك العثور على بعض أغلى أسعار الشقق في كندا ، انخفضت الأسعار بنسبة 4 في المائة لتصل إلى 1192 دولارًا للقدم المربع.
لإجراء المقارنات ، قامت شركة العقارات الكندية العملاقة Century 21 بجمع بيانات من مجالس العقارات في جميع أنحاء البلاد لحساب تكاليف المنزل لكل قدم مربع.
وقال تود شياك ، نائب رئيس العمليات في الشركة ” كان صعود مونتريال أكثر إثارة للاهتمام ، فقد ارتفعت أسعار المنازل المنفصلة في وسط مدينة مونتريال والجنوب الغربي إلى 958 دولاراً للقدم المربع ، بزيادة 40 في المائة عن العام الماضي” .
وأضاف “لقد تغير جزء كبير من احتياجات الإسكان في مجتمعنا بين عشية وضحاها . لم يعد الناس بحاجة إلى أن يكونوا على بعد 10 دقائق من مكتبهم أو عملهم”.
من جهتها قالت الوكيلة العقارية ” أنجيلا لانغتري” إنه أمر لا يصدّق . لقد أدى وباء كورونا إلى زيادة الطلب ” .
وأضافت ” كان لدى الناس الكثير من الوقت لاكتشاف أنهم لا يحبون المنزل الذي يعيشون فيه مشيرة إلى حدوث ارتفاع كبير في المبيعات ، بعد توقف مؤقت خلال الربيع ، في ذروة الوباء” .
ويقول الخبراء إن الوباء سيدفع الناس إلى الضواحي أثناء بحثهم عن مساكن ميسورة التكلفة ومكاتب منزلية الأمر الذي قد يعني انخفاض الطلب على الشقق في المستقبل.
التأثيرات الكبيرة على المستأجرين
يشعر دعاة الإسكان في مونتريال بالقلق من أن سوق العقارات المتفجر سيرفع معدلات الإيجار إلى أعلى من أي وقت مضى وتعاني المدينة بالفعل من معدلات شغور منخفضة قياسية.
قال المدافع عن المستأجرين” داربي ماكدونالد”عندما ترتفع القروض العقارية ، سترتفع معدلات الإيجار أيضاً وبينما يشتري الناس منازل أكثر تكلفة ، سيعاني المستأجرون أكثر .
داخل مقاطعة كيبيك ، يوجد في مونتريال بالفعل بعض أعلى معدلات الإيجار ، وفقًا لدراسة حديثة لقوائم على الإنترنت من RCLALQ ، والتي نظرت في عدد قليل من المدن والبلدات في المقاطعة.
وقال ماكسيم روي ألارد ، المتحدث باسم المجموعة ، إنه بدون مزيد من التدخل الحكومي ، فإن سمعة مونتريال من حيث معدلات الإيجار المنخفضة ستصبح قريباً شيئاً من الماضي.
روابط ذات صلة :
طالما “كورونا” باقٍ.. سوق العقارات إلى ارتفاع
مبادرة الحكومة لمساعدة مشتري المنازل لأول مرة … بين الواقع والشروط
سوق العقار الكندي يسجل أعلى مستوى مبيعات منذ 40 عاماً
المصدر : CTV NEWS
