بعد عام على الانتخابات البلدية المقبلة ، تحاول عمدة مونتريال فاليري بلانت الوفاء بواحد من وعود حملتها الرئيسية: الكشف عن خطة مجددة لتعزيز الإسكان الميسور التكلفة في المدينة.
وتأمل بلانت أن تشجع خطتها المزيد من الأسر ذات الدخل المنخفض على البقاء في مونتريال ، مع تقليل الضرر المالي لمطوري العقارات.
وقال بلانت خلال مؤتمر صحفي يوم الخميس “مونتريال يجب أن تظل جزيرة للجميع وليس فقط للأثرياء”.
تم تقديم النسخة الأولى من الخطة في يونيو/ حزيران 2019 على شكل لائحة مقترحة من شأنها أن تجبر المطورين على تضمين المساكن الاجتماعية ذات الأسعار المعقولة والعائلية (وحدات من ثلاث غرف نوم) في المباني الجديدة من خمس إلى 49 وحدة – أو المساهمة في صندوق البلدية إذا فشلوا في القيام بذلك.
وقال بلانت إن اللائحة الجديدة ستطبق فقط على “مناطق” معينة من المدينة ، بدءًا من مناطق في أحياء سان لوران ولاشين ، ومن المتوقع أن تنمو هذه القائمة بمرور الوقت.
خارج تلك المناطق ، سيُطلب من البناة فقط المساهمة في صندوق الإسكان الاجتماعي في المدينة – وليس تخصيص وحدات سكنية ميسورة التكلفة.
ويعني التغيير في اللائحة أيضاً أنه من المتوقع الآن أن يدخل حيز التنفيذ في شهر أبريل/ نيسان 2021 ، بدلاً من يناير/ كانون الثاني.
ودافعت بلانت عن التأخير وراء تنفيذ هذه الخطة. وقالت: “كان بعض الناس يودون أن يتم تنفيذ هذه اللائحة في وقت سابق ، لكن كان من المهم جدًا بالنسبة لنا أن نضع قانونًا جيدا لهذا السبب أنا واثقة جدًا اليوم لأنني أشعر أننا فعلنا الشيء الصحيح.”
وكشف بلانت أن اللائحة تتضمن حوافز مالية للمطورين لإدراج وحدات الإسكان الاجتماعي في خططهم وكلما بنوا المزيد من المساكن زادت الأموال التي يحصلون عليها.
وأشارت إلى أن هذا المشروع سيخلق حوالي 600 وحدة سكنية اجتماعية و 500 وحدة سكنية عائلية سنويًا.
وتثير اللائحة بالفعل بعض الانتقادات من دعاة الإسكان ومجموعات الأعمال. يقول دعاة الإسكان إنها خطوة أولى جيدة ، لكن يجب أن يُطلب من المطورين بناء 40 في المائة من وحدات الإسكان الاجتماعي – وليس 20 في المائة كما تنص اللوائح.
قالت كاثرين لوسير ، وهي إحدى المدافعات عن حقوق الإسكان ” إن 600 وحدة سكنية لا تلبي احتياجات الناس” .
وفي الوقت نفسه تقول مجموعات من شركات البناء إنها تضررت بشدة من الوباء ويطالبون المدينة بتأخير اللائحة لأنه ستكلفهم مبالغ إضافية وسيجبرون في النهاية إلى نقل هذه التكلفة إلى مستأجرين آخرين أو مالكي العقارات.
