قالت مجموعة The Regroupement des comités logement et members de locataires du Québec (RCLALQ) المتخصصة في حقوق المستأجرين إن إيجار الشقق قد ارتفع في جميع مناطق كيبيك منذ العام الماضي، وطالبت حكومة المقاطعة باتخاذ تدابير لضمان الحصول على سكن ميسور التكلفة.
وتوصلت المجموعة إلى استنتاجها بناءاً على دراسة لأكثر من 57000 إعلان عن شقق للإيجار على موقع Kijiji للإعلانات المبوبة بين يناير/ كانون الثاني ومايو/أيار.
وأظهرت الدراسة أن الإيجارات الشهرية لمنزل مؤلف من غرفتي نوم ارتفعت بنسبة 16٪ في Sherbrooke و Trois-Rivières و 11٪ في مونتريال.
كما لوحظت زيادات في المدن الأصغر، حيث ارتفع متوسط الوحدة بنسبة 15٪ في Granby و 14٪ في Valleyfield.
وأشارت الدراسة لوجود اختلافات كبيرة بين الإيجارات المعروضة على Kijiji وبيانات من الشركة الكندية للإسكان والرهن العقاري(CMHC).
فعلى سبيل المثال، بلغ متوسط سعر شقة تحوي غرفتين نوم في مونتريال على سبيل المثال، 903 دولارات شهرياً في أكتوبر/تشرين الأول وفقاً لـ CMHC، و1349 دولارًا وفقاً لKijiji.
وتستند بيانات CMHC إلى استطلاعات الرأي التي تشمل المساكن المستأجرة، وليس فقط إعلانات المستأجرين الجدد.
وأوضح Maxime Roy-Allard، المتحدث باسم RCLALQ، أن الزيادات دليل على تآكل المعروض من المساكن ذات الأسعار المعقولة، وهي كبيرة في المناطق التي تضررت من التحسين، مما دفع المستأجرين على المدى الطويل إلى الخروج من أحيائهم ليحل محلهم مستأجرين أكثر ثراءاً.
وطالبت RCLALQ بالتحكم الإلزامي في الإيجارات وإنشاء سجل عام للإيجارات حتى يكون المستأجرون الجدد على دراية جيدة بما دفعه المستأجرون السابقون لشققهم.
نورد لكم فيما يلي متوسط الإيجارات في الإعلانات لكل منطقة، مع التغيير الذي حصل مقارنةً بعام 2020:
مونتريال
• استوديو: 873 دولار (-2.5٪)
• غرفة نوم واحدة: 1092 دولار (+ 2٪)
• غرفتين نوم: 1349 دولار (+ 11٪)
• ب3 غرف نوم: 1716 دولار (+ 15٪)
• المتوسط: 1302 دولار (+ 8٪)
مدينة كيبيك
• استوديو: 691 دولار (+ 4.5٪)
• غرفة نوم واحدة: 844 دولار (+ 6٪)
• غرفتين نوم: 969 دولار(+ 7٪)
• 3 غرف نوم: 1213 دولار (+ 4٪)
• المتوسط: 945 دولار (+ 4٪)
Sherbrooke
• استوديو: 523 دولار (+ 4٪)
• غرفة نوم واحدة: 669 دولار (+ 10٪)
• غرفتين نوم: 839 دولار (+ 16٪)
• 3 غرف نوم: 1134 دولار (+ 16٪)
• المتوسط: 831 دولار (+ 12٪)
Trois–Rivières
• استوديو: 442 دولار (+ 1٪)
• غرفة نوم واحدة: 566 دولار(+ 8٪)
• غرفتين نوم: 728 دولار (+ 16٪)
• 3 غرف نوم: 888 دولار (+ 19٪)
• المتوسط: 685 دولار (+ 12٪)
Saguenay
• الاستوديو: 489 دولار (لا يوجد تغيير)
• غرفة نوم واحدة: 561 دولار (لا يوجد تغيير)
• غرفتين نوم: 755 دولار (+ 10٪)
• 3 غرف نوم: 938 دولار (+ 6٪)
• المتوسط: 728 دولار (+ 4٪)
قد يهمك:
