مونتريال : سجلت مبيعات العقارات الفاخرة في جزيرة مونتريال أرقاماً قياسية جديدة غير مسبوقة ربيع هذا العام، و ذلك وفقاً للمعطيات التي قدمها موقع Centris.
و وفقاً لرابطة كيبيك المهنية لوسطاء العقارات فقد بلغ متوسط سعر منزل الأسرة الواحدة في جزيرة مونتريال الشهر الماضي 719500 دولار، و هذا ما يمثل زيادة بنسبة 33% عن سعر المنزل قبل عام واحد بفارق 179000 دولار.
أما في Vaudreuil-Soulanges فبلغ متوسط السعر 495000 دولار بفارق 128000 دولار عن العام الماضي.
و مع ارتفاع الأسعار تتزايد مبيعات العقارات بملايين الدولارات في مونتريال..
ففي 2020 كانت هناك معاملات أكثر بنسبة 62% عند نقطة السعر هذه مقارنة بعام 2019، و بالنسبة للعديد من المشترين العاديين وخاصة المبتدئين فإن أسعار المساكن تفوق ما يمكنهم تحمله..
شركة Royal Lepage المتخصصة بالعقارات توقعت في أحدث دراسةٍ حول أسعار المنازل أن تكون الأسعار في نهاية العام الحالي أعلى بنحو 16% مما كانت عليه نهاية العام الماضي، و في حال كان هذا التوقع صحيحاً فهو يعني أن المنزل الذي تم بيعه بـ 488000 دولار في كانون الأول/ديسمبر الماضي سيزيد سعره حوالي 78000 دولار مع نهاية هذا العام.
و في أذار/مارس الفائت باع المتخصص في العقارات الفاخرة Joseph Montanaro عقاراً تاريخياً في Senneville كان مملوكاً في السابق لـ John Abbot مقابل 8 ملايين دولار، و كانت تلك عملية البيع الأعلى بمونتريال في 2021 بذلك الوقت.
أما حالياً و بالتحديد الأسبوع الماضي فقد أنهى Montanaro عملية بيع أخرى في Beaconsfield بأكثر من 5 ملايين دولار و هو أعلى سعر مسجل في المدينة.
و أشار إلى أن العرض النقدي بالكامل في Beaconsfield تم تقديمه دون أي جدالات باستثناء إثبات التمويل، و أن كلا العقارين تم بيعهما للمشترين المحليين.
و قال Montanaro : “هناك الكثير من المشترين المتميزين، وليس هناك الكثير من العقارات، و نظراً لوجود القليل جداً من العروض و قلة العرض، فإن ذلك يدفع الأسعار حقاً أعلى مما رأيناه العام الماضي”.
و بين أنه منذ بداية وباء COVID-19 انخفض الاهتمام بالعقارات الراقية في مونتريال من المشترين الأجانب، لكن المشترين المحليين تسارعوا للشراء، و برأيه فإن ذلك دليلٌ مشجع للغاية على رغبة السكان المحليين في الإيمان باقتصادهم.
و أضاف بأن الطلب على العقارات على المياه في الجزيرة الغربية مرتفع بشكل خاص، على الرغم من أن مبلغ 5 أو 10 ملايين دولار قد يبدو مبلغاً كبيراً لدفعه مقابل الحصول على منزل فخم، و مقارنة بما ستحصل عليه بنفس السعر في Vancouver أو تورنتو أو حتى Westmount فإن المشترين يحصلون على قيمة أكبر بكثير مقابل الدولار في الجزيرة الغربية.
و قال Montanaro : ” لقد قلت منذ سنوات أن الجزيرة الغربية و لا سيما الواجهة البحرية هي حقاً مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية “.
Recent posts
Trending
