وفقاً للبيانات التي جمعتها منظمة (RCLALQ) يمكن القول أن أسعار الإيجارات مستمرة في الارتفاع في كيبيك، ويبدو أن المناطق الواقعة خارج المراكز الحضرية الرئيسية لديها أعلى الأسعار هذه المرة.
حيث قامت RCLALQ بتحليل عشرات الآلاف من الإعلانات الخاصة بوحدات الإيجار على موقع Kijiji، ففي عام 2022 كانت تكلفة وحدة الإيجار أكثر بحوالي 49٪ من متوسط الإيجار الذي حددته شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC).
في السياق ذاته ذكرت RCLALQ أن تكلفة المساكن التي سيتم تأجيرها في عام 2022 هي أكثر بحوالي 9٪ مقارنة بعام 2021، أي حوالي 1300 دولار.
كما تعتقد RCLALQ أنه نظراً لأن الحساب يشمل المستأجرين الذين لم ينتقلوا منذ عدة سنوات، فإنه لا يؤخذ في الاعتبار الزيادة في أسعار الإيجارات للوحدات المتوفرة في السوق.
وفقاً للمنظمة فإن المستأجرين في كيبيك الذين انتقلوا مؤخراً يدفعون في المتوسط 427 دولار شهرياً وهو أكثر مما يدفعه المستأجرون الذين أقاموا في نفس المنزل لعدة سنوات.
كشف التحليل أيضاً أنه على عكس السنوات السابقة، لا تمثل المراكز الحضرية الرئيسية في المقاطعة مثل مونتريال ومدينة كيبيك أكبر الزيادات، حيث لوحظت زيادات أكثر أهمية بشكل واضح في ضواحي منطقة العاصمة الكبرى وكذلك في العديد من المدن ذات الحجم المتوسط.
فعلى سبيل المثال تعتبر الإيجارات على الشاطئ الشمالي لمونتريال أغلى بنسبة 20٪ هذا العام مما كانت عليه في العام الماضي، حيث بلغ سعر الإيجارات بجميع أنواعها الآن 1400 دولار.
وفقاً للبيانات فإن مدينة Granby هي الأكثر تضرراً من ارتفاع الأسعار، حيث تم الكشف عن زيادة بنسبة 54.5٪ في تكلفة الوحدات الإيجارية بين عامي 2021 و 2022 لتصل في المتوسط إلى 1،213 دولار.
من الجدير بالذكر أن منظمة RCLAQ تطلب من حكومة كيبيك إنشاء سجل للإيجارات، بحيث يكون على المالك أن يثبت بأن الزيادة في الإيجار لها ما يبررها.
كما تأمل المنظمة أيضاً في الحصول على تمويل أفضل للجان الإسكان حتى تتمكن من أداء مهمتها بشكل أفضل في إعلام الناس بحقوقهم في السكن.
المصدر: ctvnews.ca
