تسببت الأسعار المرتفعة والنقص في منازل الأسرة الواحدة في انخفاض مبيعات العقارات في منطقة مونتريال في شهر يونيو/حزيران.
وقد أصدرت رابطة كيبيك المهنية لوسطاء العقارات (QPAREB) إحصاءات مبيعات شهر يونيو/حزيران لمنطقة مونتريال الحضرية، وأظهرت انخفاضاً بنسبة 7٪ في المبيعات مقارنةً بيونيو/حزيران 2020 (عندما تم بيع 4619 وحدة).
وأوضح Charles Brant، مدير قسم تحليل السوق في QPAREB: “تراجعت المبيعات السكنية في منطقة مونتريال بشكل كبير في يونيو/حزيران، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى النقص الغير مسبوق في منازل الأسرة الواحدة المتاحة للبيع والزيادة الحادة في الأسعار التي امتدت أيضاً إلى قطاع الوحدات السكنية”.
وأضاف Brant أن منازل الأسرة الواحدة في ضواحي مونتريال كانت ذات أهمية بالنسبة للأرقام القوية في يونيو/حزيران 2020 بعد موجة COVID-19 الأولى.
و انخفضت هذه المبيعات هذا العام مع انخفاض العرض وارتفاع الأسعار.
كما لاحظت QPAREB أن سوق العقارات في منطقة مونتريال الكبرى لا يزال مستعراً، وأن معظم المنازل والشقق السكنية تُباع بسعر أعلى من السعر المطلوب.
حيث يبلغ متوسط سعر منازل الأسرة الواحدة 508.000 دولار (بزيادةٍ قدرها 29٪)، والوحدات السكنية 365.000 دولار (بزيادةٍ قدرها 20٪)، أما الPlexes فيبلغ سعرها 703.000 دولار (بزيادةٍ قدرها 16٪).
وبيّنت QPAREB أن المبيعات في جزيرة مونتريال زادت بنسبة 11٪ مدفوعة بمبيعات الشقق بشكل أساسي، بينما انخفضت المبيعات في جميع مناطق الضواحي.
ويمكن تفسير هذا الاتجاه بانخفاض المعروض من منازل الأسرة الواحدة (-37٪) والشقق الخاصة (-4٪) ، في حين زاد المعروض من الPlexes بنسبة 29٪.
