اخبار كندا : يقول بعض خبراء السوق العقاري في كندا إن الارتفاع الحاد في البطالة ، إلى جانب الانهيار في سوق الإيجار قصير الأجل ، سيؤدي إلى انخفاض أسعار المنازل الكندية على المدى القصير.
وبالنسبة لبعض مشتري المنازل و أولئك الذين لا يزالون في وضع مالي لائق في هذه الأزمة ، فإن ذلك يمثل فرصة نادرة للتملك في بعض أغلى مدن كندا.
حتى الآن ، لا يتوقع الخبراء انخفاضًا كبيرًا في الأسعار . ويقول ستيفن براون ، كبير الاقتصاديين الكنديين في ” كابيتال إيكونوميكس” ، إن الانخفاض سيخف بسبب حقيقة أن البنوك تؤخر مدفوعات الرهن العقاري للعديد من أصحاب المنازل وهذا الأمر يقلل الضغط على بعض الأسر للبيع.
ورجّح براون أن هذا الأمر لن يوقف انخفاض أسعار المنازل بالكامل ، متوقعًا انخفاضًا بنسبة 5 في المائة في الأشهر المقبلة.
وأضاف: ” هناك قلق من أن يقوم عدد قليل من أصحاب المنازل بالبيع بأسعار أقل”.
وتابع ” مع ارتفاع معدل البطالة بمعدل قياسي في الأسابيع الأخيرة ، ومع إغلاق صناعة السياحة الذي أخرج سوق الإيجار قصير المدى من السوق أي ” Airbnb” ، يبدو من المحتمل أنه سيكون هناك بعض البائعين القسريين في المستقبل و سيكون هناك عدد قليل من المشترين”.
تُظهر بيانات مبيعات المنازل في الأسابيع الأخيرة لتورنتو وفانكوفر أن المبيعات تبخرت إلى حد كبير في المدينتين ، بانخفاض حوالي 80 في المائة في الأسابيع الأخيرة في تورونتو ، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي .
في فانكوفر ، انخفضت النسبة 50 في المائة تقريبًا في الأسابيع القليلة الأولى من أبريل ، وفقًا لمحلل العقارات والسكن ستيف ساريتسكي.
في تورونتو انخفضت القوائم الجديدة بنسبة 50 في المائة ، أي أقل بكثير من المبيعات ، مما يجعل تورنتو “سوق للمشترين”.
ومع ذلك ، فإن الأسعار “ثابتة” حتى الآن ، حيث إنها أفضل بكثير من أرقام المبيعات. تخلت أسعار الشقق في تورونتو عن جميع مكاسبها من العام الماضي ، ولكنها وصلت إلى ما كانت عليه قبل عام تقريبًا. انخفضت أسعار المنازل المنفصلة بنسبة 8 في المائة عن العام الماضي ، ويبدو أنها في اتجاه نزولي واضح.
و قال الاقتصادي في البنك الوطني الكندي ” مارك بينسونولت” إن الانخفاض في أسعار المنازل سيضرب المدن في وسط وشرق كندا أكثر من تلك الموجودة في غرب كندا ، التي كانت بالفعل ضعيفة إلى حد ما قبل أزمة COVID-19.
وأشار ” بينسونولت” إلى أن معظم نمو الأسعار خلال العام الماضي كان في تورنتو وهاملتون وأوتاوا جاتينو ومونتريال وهاليفاكس “ونتوقع أن يكون فقدان الزخم أكثر انتشارًا” في تلك الأسواق.
ولفت إلى أنه من بين 26 سوقًا رئيسيًا في كندا ، شهد 25 سوقًا انخفاضًا في المبيعات في مارس.
وقال “ينبغي أن تنعكس هذه البرودة في السوق على مؤشرات أسعار المنازل”.
المصدر: Huffington Post
