شهدت أسعار المنازل الجديدة انخفاضاً طفيفاً في جميع أنحاء كندا الشهر الماضي ، حيث تضاءل الطلب وانخفضت تكاليف البناء.
وأظهر مؤشر أسعار المساكن الجديدة الصادر عن هيئة Statistics Canada لشهر يناير/كانون الثاني 2023 ، أن أسعار المساكن الجديدة انخفضت بنسبة 0.2٪ فقط عن شهر ديسمبر/كانون الأول.
وشهدت 10 من أصل 27 منطقة مدرجة في تقرير StatCan انخفاضاً في أسعار المنازل الجديدة ، وهو أكبر عدد تم تسجيله منذ سبتمبر/إيلول 2018. ومع ذلك، كانت التغييرات ضئيلة ، حيث شهدت Winnipeg أكبر انخفاض شهري بنسبة 1.3٪. تليها فيكتوريا ، بانخفاض قدره 1.1٪ ، بينما شهدت Kitchener-Cambridge-Waterloo انخفاضاّ قدره 0.9٪.
وفي الوقت نفسه، شوهدت زيادات طفيفة في الأسعار في سانت جون (0.6٪) وكالغاري (0.1٪) ، بينما ظلت الأسعار في الـ 15 منطقة المتبقية دون تغيير على أساس شهري.
يُذكر أن انخفاض الأسعار يعود إلى تدهور أوضاع السوق وانخفاض تكاليف البناء. حيث انخفض سعر الخشب اللين للشهر السادس على التوالي في يناير/كانون الثاني، وهو الآن أقل بنسبة 61.2٪ من أعلى مستوى تم تسجيله في مارس/آذار 2022.
وعلى الرغم من استقرار أسعار المساكن الجديدة نسبياً في يناير/كانون الثاني ، إلا أن الطلب قد تدهور ، ويرجع الفضل في ذلك بشكل جزئي إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري. حيث رفع بنك كندا أسعار الفائدة بمقدار 0.25 نقطة أساس أخرى الشهر الماضي ، ليصل سعر الفائدة إلى 4.5٪.
ووفقاً لمؤسسة الإسكان الرهن العقاري الكندية، فقد ارتفع عدد منازل الأسرة الواحدة التي تم إنشائها ولكن لم يتم بيعها بنسبة 18.7٪ على أساس سنوي في ديسمبر/كانون الأول.
وفي الوقت نفسه، تباطأ نمو أسعار المساكن الجديدة في يناير/كانون الثاني، حيث ارتفعت بنسبة 2.7٪ فقط على المستوى الوطني. ويعد هذا الرقم أقل بكثير من القفزة السنوية البالغة 11.8٪ المسجلة في يناير/كانون الثاني 2022.
