يعد البحث عن مقدم القرض العقاري المناسب لك جزءاً كبيراً من رحلة شراء منزل. حيث يُمكّنك ذلك من الحصول على أفضل الأسعار والشروط بناءاً على احتياجاتك المالية الشخصية.
ومع وجود العديد من المقرضين المختلفين في السوق ، قد هذه المهمة صعبة نوعاً ما. ولهذا السبب، نورد لكم فيما يلي قائمة تتضمن أفضل مقرضي الرهن العقاري في كندا لعام 2023.
أفضل جهة إقراض للأصدقاء والعائلة: Motusbank
حقائق سريعة
– تم إطلاق Motusbank من قبل Meridian Credit Union في عام 2019
على الإنترنت فقط
– خدمة العملاء متاحة عبر الهاتف
– يقدم Motusbank كلاً من خيارات الأسعار الثابتة والمتغيرة للرهون العقارية وهو متاح في جميع أنحاء كندا ، باستثناء كيبيك
الايجابيات:
-أسعار تنافسية
– ميزات مفيدة لمساعدتك على توفير المال على الفوائد وسداد الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع
السلبيات:
– عبر الإنترنت فقط ، لا توجد خدمة عملاء شخصية
-غير متاح لسكان كيبيك
أفضل جهة إقراض للرهن المتنقل: Tangerine
حقائق سريعة
-يعد Tangerine أحد أشهر البنوك عبر الإنترنت في كندا
– تأسس في عام 1997 وكان يُعرف سابقاً باسم ING Direct Canada
– يشتهر بحسابه الجاري بدون رسوم
– يقدم خيارات ثابتة ، وخيار رهن عقاري واحد متغير
-متاح للكنديين في جميع أنحاء البلاد ، بما في ذلك كيبيك
الايجابيات:
-أسعار تنافسية
-التقديم على الرهن العقاري 100٪ رقمي ويمكن إجراؤه عبر الإنترنت على راحتك
– خيارات سداد مرنة
-مدير حساب شخصي
السلبيات:
– خيار واحد فقط بسعر متغير (5 سنوات)
– لن يعرض عليك رهناً عقارياً إذا سبق لك التقدم بطلب للإفلاس
– عبر الإنترنت فقط ، لا يوجد خيار شخصي
أفضل جهة إقراض للرهن العقاري للرهن العقاري السكني: Nesto
حقائق سريعة
– يعد Nesto الذي تأسس في عام 2018 أول شركة تمويل عقاري رقمي في كندا
-متوفر في جميع المقاطعات والأقاليم في جميع أنحاء كندا ويقدم خيارات الرهن العقاري ذات الأسعار الثابتة والمتغيرة
– يقدم قروض عقارية للمنازل السكنية (أربعة أبواب أو أقل)
الايجابيات
-متوفر في جميع أنحاء كندا
– يقدم خيارات الرهن العقاري الثابتة والمتغيرة
– يعرض خدمة تحديد أسعار الطابق الفورية
السلبيات
-إرشادات صارمة تتطلب حداً أدنى من درجة الائتمان ولا توجد مدفوعات فائتة مؤخراً
– لا يمول العقارات الاستثمارية أو العقارات التجارية أو العقارات البديلة
– عبر الإنترنت فقط ، لا يوجد خيار شخصي
أفضل جهة إقراض عقاري للأفراد الذين يعانون من سوء الائتمان: Merix Financial
حقائق سريعة
– تتضمن 3 منتجات مختلفة وهي Merix و Lendwise و NPX
-تتخصص Merix Financial في الرهن العقاري السكني
-تعمل Merix مع سماسرة الرهن العقاري ذوي الخبرة وهي معروفة بخدمة العملاء
-NPX هو حل مالي يهدف إلى مساعدة الأفراد العاملين لحسابهم الخاص والأفراد ذوي الدخل غير التقليدي والأفراد الذين لديهم تاريخ ائتماني صخري في العثور على رهن عقاري
– قامت Merix Financial بتمويل أكثر من 29 مليار دولار من الرهون العقارية وتهدف إلى مساعدة الكنديين من جميع مناحي الحياة على أن يصبحوا مالكي منازل
الايجابيات:
-ستعمل مع الأفراد وتفكر في أكثر من مجرد درجة ائتمانية
-الشروط المتاحة لمدة أقل من ستة أشهر
السلبيات:
-الكثير من منتجات NPX متوفرة فقط في أونتاريو و / أو بريتيش كولومبيا
أفضل جهة إقراض للمنزل الثاني والعقارات الاستثمارية: True North Mortgage
حقائق سريعة
– يقدم خدماته الكنديين منذ 20 عاماً
– تم عرضه في “The Entrepreneurs” و “Dragons” Den ”
– كان أول وسيط عقاري يصبح مقرضاً رسمياً معتمداً من CMHC
– يملك11 فرع متاح
الايجابيات
-مكاتب شخصية ، بالإضافة إلى خدمات الإنترنت والهاتف
– منتجات الرهن العقاري لمجموعة كبيرة ومتنوعة من الاحتياجات
-أسعار تنافسية- يتقاضى الموظفون رواتبهم ولا يعملون بعمولة
السلبيات
-المكاتب الشخصية محدودة ، هناك 11 فقط في البلد بأكمله
– مجموعة كبيرة من منتجات الرهن العقاري ، لكن مع الكثير من الشروط والمتطلبات للتأهل
أفضل جهة إقراض بالنسبة للرهون العقارية: TD Bank
حقائق سريعة
-يعد TD Bank أحد أكبر 10 بنوك في أمريكا الشمالية وواحد من أكبر 5 بنوك في كندا
– تتطلب “A” أو “جهة الإقراض الرئيسية” درجة ائتمانية جيدة ووضع مالي قوي
– يوفر العديد من المواقع الشخصية
– يمكن التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عبر الإنترنت
الايجابيات
-يعد TD Bank مؤسسة مالية موثوقة وذات سمعة طيبة
– موجود على مستوى كندا مع الخيارات الشخصية والهاتفية وعبر الإنترنت
– يوفر خيار الرهن العقاري وسيلة متعددة الاستخدامات للدفع مقابل أي ترقيات وتجديدات للمنزل
السلبيات
-يملك TD معدلات رهن عقاري أعلى من مقرضي الرهن العقاري الآخرين
– بصفتك مقرضاً رئيسياً ، ستحتاج إلى الحصول على ائتمان جيد للتأهل للحصول على منتج رهن عقاري مع بنك TD
– قد لا يسمح لك خيار الرهن العقاري بالاقتراض بقدر ما يمكنك إذا قمت بإعادة تمويل رهنك العقاري
أفضل جهة إقراض للأفراد العاملين لحسابهم الخاص: National Bank
حقائق سريعة
– البنك الوطني هو سادس أكبر بنك في كندا والبنك الرائد في مقاطعة كيبيك
-يوفر مواقع فعلية وموقع إلكتروني للخدمات المصرفية عبر الإنترنت مجهز بالكامل
-يتضمن خيارات رهن عقاري محددة للأفراد العاملين لحسابهم الخاص
الإيجابيات
-خيارات تلبي احتياجات العاملين لحسابهم الخاص على وجه التحديد
-المنتجات المخصصة للعاملين لحسابهم الخاص تتمتع بمتطلبات أقل من متوسط الدفعة المقدمة
– موجود في كيبيك
السلبيات
– معدلات أعلى من البنوك عبر الإنترنت
-يجب أن يكون لديك ما لا يقل عن عامين من الموارد المالية الجيدة
– أنواع محددة فقط من العقارات مؤهلة
