حددت الرابطة الوطنية للوكلاء العقاريين (NAR) 10 مناطق حضرية على أنها نقاط إسكان ساخنة لعام 2025 استناداً إلى عوامل مثل نمو الوظائف واتجاهات الهجرة والمتغيرات الرئيسية الأخرى.
تم إدراج العديد من محطات مترو الغرب الأوسط بما في ذلك غراند رابيدز وميشيغان وإنديانابوليس وإنديانا وكانساس سيتي بولاية ميسوري في القائمة، كما احتلت الأسواق الجنوبية مثل شارلوت ونورث كارولينا وغرينفيل وساوث كارولينا ونوكسفيل بولاية تينيسي المراكز العشرة الأولى.
وفقاً للتقرير إن هذه المناطق توفر بيئة تمويلية مواتية، مما يعني أن لديها معدلات فائدة منخفضة على الرهن العقاري، كما يعد المخزون المتاح بأسعار معقولة، وفرصة تحرير معدلات الرهن العقاري المنخفضة، وارتفاع نمو الدخل للشباب من العوامل المهمة المشتركة بين الأسواق الأفضل أداءً في عام 2025.
تتوقع NAR أن تستقر معدلات الرهن العقاري بالقرب من 6٪ في عام 2025، مما يرسي وضعاً طبيعياً جديداً ويعيد المشترين إلى السوق، مع الإشارة إلى أنه في الآونة الأخيرة، في شهر مايو/أيار، كان متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً أعلى من 7%.
من المتوقع أن تتحسن مستويات المخزون في العام المقبل بفضل مشاريع البناء الجديدة وقيام المزيد من أصحاب المنازل بإدراج عقاراتهم، وسوف تستمر أسعار المساكن في الارتفاع بنحو 2%، لتصل إلى متوسط سعر المساكن القائمة عند 410700 دولار، وفقاً لتوقعات NAR.
من الجدير بالذكر أن مبيعات المنازل القائمة وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ ثمانية أشهر في نوفمبر/تشرين الثاني، لكن قصة الإسكان الأوسع لعام 2024 تبقى قصة ركود، يسير هذا العام على الطريق الصحيح ليكون واحد من أبطأ أسواق الإسكان منذ عقود.
فيما يلي افضل 10 مناطق للإسكان في تقرير NAR لعام 2025:
▪︎ منطقةBoston-Cambridge-Newton، ماساتشوستس – نيو هامبشاير.
▪︎منطقة Charlotte-Concord-Gastonia، نورث كارولينا – ساوث كارولينا.
▪︎منطقة Grand Rapids-Kentwood، ميشيغان.
▪︎ منطقة Greenville-Anderson، ساوث كارولينا.
▪︎منطقة Hartford-East-Hartford-Middletown، كونيتيكت.
▪︎منطقة Indianapolis-Carmel-Anderson، إنديانا.
▪︎منطقة Kansas City، ميسوري – كانساس.
▪︎منطقة Knoxville، تينيسي.
▪︎منطقة Phoenix-Mesa-Chandler، أريزونا.
▪︎منطقة San Antonio-New Braunfels، تكساس.
