قامت شركة العقارات Zoocasa بوضع قائمة بأفضل المدن الكندية لشراء شقة للأفراد، وذلك من خلال النظر في الحد الأدنى للدفعة المقدمة اللازمة لشراء شقة في 15 منطقة في جميع أنحاء كندا، ومقارنة ذلك بالدخل بعد خصم الضرائب.
بحثت الشركة في المدة التي سيضطر فيها المقيم العادي في هذه المدن إلى الانتظار لتحمل الدفعة الأولى، إذا كان قادراً على توفير 100٪ من راتبه بعد خصم الضرائب، مع الأخذ بعين الاعتبار تكلفة المعيشة التي تؤثر على المدخرات الشهرية وتختلف من مدينة لأخرى.
☆ أرخص المدن الكندية لشراء منزل؟
وفقاً لتحليل الشركة فإن إدمونتون هي أفضل مكان للذين يتطلعون إلى شراء منزل، لأن السعر القياسي للشقة فيها هو 183،100 دولار، مما يجعل الدفعة الأولى 9،155 دولار فقط، ومع متوسط الراتب الذي يبلغ 42800 دولار، فهذا يعني أن الشخص يحتاج فقط إلى 2.6 شهر لتجميع دفعة أولى.
التالي في القائمة مدينة ريجينا حيث يبلغ سعر الشقق 208.200 دولار، وبالنظر إلى متوسط الدخل بعد خصم الضرائب يتعين عليك الانتظار 2.9 شهر تقريباً لإعداد دفعة مقدمة.
الثالثة في القائمة هي مدينة ساسكاتشوان حيث يبلغ سعر الشقة فيها 225،500 دولار، ومع متوسط راتب قدره 40 ألف دولار عليك الانتظار 3.4 شهر قبل أن تتمكن من سداد الدفعة الأولى.
في المركزين الرابع والخامس على التوالي تأتي وينيبيغ وكالجاري، حيث سيتعين على الكنديين الذين يعيشون هناك الانتظار 3.5 شهر فقط في وينيبيغ و4.1 شهر في كالجاري قبل أن يتمكنوا من تحمل الدفعة الأولى.
أما بالنسبة لأوتاوا التي يبلغ فيها سعر الشقة 408.800 دولار ومتوسط الراتب 48.400 دولار، فإن العازب فيها يحتاج إلى 5.1 شهر لتجهيز الدفعة الأولى، في حين يحتاج إلى مدة تتراوح بين 5 و 7 أشهر في مونكتون وفانكوفر ومونتريال وكتشنر واترلو.
☆ أغلى المدن الكندية لشراء منزل؟
تصدرت فانكوفر القائمة باعتبارها أغلى مكان لشراء عقار مع سعر قياسي للشقة يبلغ 737400 دولار، حيث سيحتاج الشخص لمدة تصل إلى 13.9 شهراً من دخله لتأمين الدفعة مع متوسط رواتب يصل إلى 42000 دولار.
في المرتبة الثانية تأتي تورنتو، حيث سيحتاج الشخص إلى 13.2 شهر لتحمل اادفعة الأولى مع متوسط سعر يبلغ 703700 دولار للشقق.
المصدر: narcity
