أسعار العقارات الكندية تنخفض بالسرعة نفسها التي ارتفعت بها في وقت سابق من هذا العام.
وأشار بنك BMO منذ فترة طويلة إلى أن كندا لا تعاني من نقص في المساكن ولكن هناك زيادة في الوفرة. ومع تباطؤ مكاسب الأسعار ، ثبت أن هذه التصريحات صحيحة حيث يتوقع المزيد من الناس حالياً انخفاض الأسعار بدلاً من الارتفاع.
وبعد رفع سعر الفائدة يوم أمس ، يرى البنك أن المراهنين على ارتفاع أسعار العقارات في كندا سيختفون.
المزيد من الناس يتوقعون انخفاض أسعار العقارات الكندية أكثر من الارتفاع
إلى ذلك كشف استطلاع جديد أجرته Nanos أن 30٪ فقط من الكنديين يتوقعون ارتفاع أسعار العقارات ، انخفاضاً من 70٪ في ذروة الازدهار.
وفي غضون ذلك ، وجد بنك BMO أن 33.3٪ يشعرون بأن الأسعار ستنخفض في المستقبل القريب ، ارتفاعاً من أدنى مستوى تم تسجيله عند 5٪.
وفي الوقت نفسه، يجادل بنك كندا (BoC) بأن المعنويات تؤثر على الأسعار حالها حال التضخم. فإذا اعتقد الناس أن الأسعار سترتفع ، فسيكون من السهل إقناعهم بدفع أسعار أعلى. وإذا اعتقدوا أن الأسعار ستنخفض ، فمن المرجح أن يؤجلوا شرائهم حتى يتوقف عن الانخفاض.
تلاشي “السيكولوجية التأملية” حول العقارات الكندية
يُعتبر BMO من بين العديد من المؤسسات المالية التي تقول إننا نشهد فائضاً في الطلب بسبب المعدلات المنخفضة. وسلّط الضوء على مصطلح “السيكولوجية التأملية”، حيث يدفع المشترون أسعاراً أعلى مع توقع استمرار الأسعار في الارتفاع بسرعة فائقة.
ويتضح ذلك من الحصة الكبيرة من المستثمرين التي رأيناها منذ خفض أسعار الفائدة جزئياً للمساعدة في إثارة المزيد من الاستثمار في الإسكان.
لكن يرى البنك اليوم أن رفع سعر الفائدة ، والذي توقع أن يكون أقل مما كان عليه ، سيقضي على الوفرة المتبقية في السوق.
