بالرغم من أن سوق الإسكان الكندي يمر بتصحيح كبير ، إلا أنه سيتجنب الانهيار التام بسبب الطلب المستمر من الهجرة، وذلك وفقاً لتقرير جديد صادر عن بنك RBC.
وكتب الاقتصاديان في البنك، Robert Hogue وCarrie Freestone أن الوافدين الجدد إلى كندا سيساعدون في دعم سوق العقارات خلال الانكماش الحالي. وأشاروا إلى أن تدفق المقيمين الدائمين الجدد وصل إلى أدنى مستوياته في حقبة الوباء، لكن من المقرر أن يصل إلى أرقام قياسية، بالنظر إلى أهداف الهجرة المحدثة في كندا.
وتوقّع التقرير أن يرتفع عدد الأسر الكندية بمقدار 730 ألف بحلول عام 2024 مقارنةً بعام 2021 ، بإضافة 240 ألف أسرة جديدة سنوياً.
وتجدر الإشارة إلى أن الهجرة هي المفتاح لهذه الطفرة، حيث تهدف الحكومة إلى استقبال 1.3 مليون مقيم دائم جديد ، وإضافة 555000 أسرة جديدة بحلول عام 2024.
والجدير بالذكر أن عدد سكان كندا ينمو بوتيرة ضعف معدل منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية على مدى العقد الماضي.
وأضاف التقرير:”ستعزز هذه الزيادة ، جنباً إلى جنب مع تقلص أحجام الأسر المعيشية، الطلب على المساكن (سواء كانت مملوكة أو مستأجرة) وستعمل كمقابل قوي لانخفاض المبيعات والأسعار”.
وبالنظر إلى أن الكنديين يعيشون بشكل متزايد في مجموعات أصغر، فإن العدد الإجمالي للأسر في ازدياد، وسيتم تشكيل أكثر من 700000 أسرة بحلول عام 2024.
وكان ذلك عاملاً حاسماً في كثير من الأحيان على طلب الأسرة في السنوات الخمس التي سبقت عام 2021 ، حيث انخفض متوسط حجم الأسرة بمقدار 0.02 شخص ، مما أدى إلى زيادة إجمالي عدد الأسر بمقدار 140.000 (أو 30.000 سنوياً).
