كان سوق الإسكان الكندي في حالة سقوط حر منذ مارس/آذار 2022، ووفقاً لتحليل اقتصادي جديد أجراه بنك RBC هذا الأسبوع، سيصل السوق إلى ذروة انخفاضه في وقت ما من ربيع عام 2023.
ويرجع ذلك جزئياً إلى قيام بنك كندا بتثبيت سعر الفائدة الرئيسي عند 4.5٪ اعتباراً من هذا الأسبوع.
ويتوقع RBC أن يحتفظ بنك كندا بالمعدل الحالي البالغ 4.5٪ حتى أوائل عام 2024 ، ثم سيخفضه بشكل تدريجي بنسبة 1.5٪ ليصل إلى 3٪ بحلول أواخر عام 2024 أو أوائل عام 2025.
كما توقع بنك RBC أن تتكيف معدلات الرهن العقاري مع هذا الوضع،
ومع ذلك ، سيبدأ سوق العقارات الكندية في رؤية الضوء في نهاية النفق ، نظراً لأن تصحيح سوق الإسكان لم يأخذ مجراه بعد.
كما يتوقع RBC انخفاضاً بنسبة 15 ٪ من الذروة إلى القاع في أسعار المساكن في جميع أنحاء البلاد ، مع ما يقارب نصف هذا الانخفاض في المستقبل.
ويشمل ذلك انخفاضاً من الذروة إلى القاع بنسبة 19٪ في أونتاريو ، و 16٪ في بريتيش كولومبيا ، و 6٪ في ألبرتا.
تجدر الإشارة إلى أن هذا الانخفاض سيعوض بعض مكاسب أسعار المنازل الهائلة التي شهدناها في وقت سابق من الوباء بين أواخر 2020 وفبراير/شباط 2022.
