حذّر العديد من الخبراء من أن الاقتصاد الكندي على أعتاب ركود معتدل، ومن المتوقع أن تستمر الظروف الانكماشية حتى عام 2024. وبناءاً على ذلك، فإن الأسعار في طريقها للانخفاض بنسبة 10٪ إضافية بحلول أوائل العام المقبل.
وتشير التوقعات الصادرة يوم الأربعاء من قبل خبراء الرهن العقاري في كندا (MPC) وOxford Economics إلى أن القيمة السوقية لمخزون المساكن في كندا يجب أن تعود إلى مستواها الحالي بحلول عام 2027، على الرغم من أن ضغط الأسعار الهبوطي الحاد سيميز أسواق الإسكان الكندية الكبرى خلال السنوات القليلة المقبلة
وفي حين أن المحادثات التي تخص الركود تحمل طابع الهلاك والكآبة، إلا أنها ستكون علامة واضحة على أن الاقتصاد قد تباطأ ويمكن أن يعني نهاية رفع أسعار الفائدة في المستقبل المنظور.
وتتوقع MPC وOxford أن البنك سيختار الإبقاء على سعر الفائدة القياسي عند 5٪ حتى منتصف عام 2024 – الأمر الذي سيبقي متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري عند 6.1٪ للفترة المتبقية من عام 2023 – قبل تخفيف أسعار الفائدة تدريجياً إلى مستوى محايد بحلول أوائل عام 2027.
ومع ارتفاع تكلفة الاقتراض بشكل ملحوظ، سيظل استكمال عمليات بناء المساكن تحت الضغط في العام المقبل.
ومن المتوقع أن تكون الظروف محبطة بالمثل بالنسبة لبدء الإسكان، التي ستشهد أحد أبطأ معدلات النمو خلال عقد من الزمن في جميع المناطق الكندية للفترة المتبقية من عام 2023.
