استمرت أسعار المنازل في كندا بالارتفاع خلال السنوات القليلة الماضية، وتشير التوقعات إلى أنها ستصل إلى ذروتها هذا الربيع.
لكن يتوقع الخبراء بعد ذلك انخفاضاً في أسعار العقارات مع وصولنا إلى عام 2023.
ووفقاً لتقرير صادر عن Royal Bank of Canada (RBC) ، لا تزال أسعار المساكن في طريقها للارتفاع ، لكن قد يكون هناك بعض الأمل للمشترين المحتملين في العام المقبل.
وبالنظر إلى الزيادات الأخيرة والقادمة في أسعار الفائدة الفيدرالية، والتي تهدف إلى “تهدئة” الاقتصاد ، فقد يشهد الإسكان في كندا بعض “الضغط الهبوطي” في مختلف المجالات، ما يعني أن الأسعار في طريقها إلى الانخفاض.
وستكون فانكوفر وتورنتو من بين الأماكن التي ستشهد أكبر تأثير لهذا المسار التنازلي، مع العلم أنهما أغلى مدينتين في البلاد لشراء منزل حالياً.
كما ستشهد الأسواق الأخرى باهظة الثمن بعض التأثيرات بما في ذلك المدن في منطقة تورنتو الكبرى وتلك الموجودة خارج فانكوفر.
وستحظى الأسواق ذات الأسعار المعقولة ، كما هو الحال في ألبرتا على سبيل المثال ، بالقليل من هذا التأثير لأنها عانت من ركود طويل قبل انتشار الوباء.
لكن في حال كنت تنوي بيع عقار ، فقد ترغب في فعل ذلك عاجلاً وليس آجلاً نظراً لأن الأسعار ستصل إلى ذروتها هذا الربيع وفقاً للتقرير.
وبالإضافة إلى ذلك ، سيكون هناك زيادة بنسبة 8.1٪ في تكلفة الإسكان في عام 2022 ، وهي مراجعة لتنبؤات RBC الأولية البالغة 6.2٪.
وتوقع البنك أيضاً أن يبدأ السعر في الانخفاض بنسبة 2.2٪ بحلول عام 2023 ، ولن يزيد بنسبة 0.8٪ كما توقعوا في الأصل. وقد يستمر في الانخفاض بنسبة 5٪ كل ربع ابتداءاً من تلك الفترة.
وفي حال كانت هذه التوقعات صحيحة ، قد يكون من الأفضل الانتظار حتى العام المقبل إذا كنت تنوي عن شراء منزل.
