قالت عائلة في أونتاريو، كانت قد اشترت منزل أحلامها، أن تجربتها تحولت لكابوسٍ، بسبب ما تعلموه بعد التنازل عن طلب فحص المنزل.
بالنسبة للعديد من الأشخاص، يعتبر شراءُ منزل، هو أكبر عمليةِ شراءٍ يقومون بها إطلاقاً، ولهذا السبب، فإنها فكرة جيدةٌ أن يقوم مفتش المنزل، بفحصه أولاً.
ومع ذلك، في سوق العقارات المرتفع بشدة، بالتزامن مع حروب العطاءات، يطلب بعض البائعين من المشترين أن يتنازلوا عن عملية تفتيش المنزل.
و قالت Lisa Song، التي تنازلت عائلتها عن تفتيش منزل أحلامهم: “لقد أثر ذلك عليّ وعلى عائلتي، لأنه كان من المفترض أن يكون منزل أحلامنا، وهو الآن عبارة عن كارثةٍ وكابوس”.
وأضافت Song، التي كانت تعيش مع عائلتها في Brampton، أنها لم ترغب إلا بالسلام والهدوء والمساحة في الريف، ولهذا السبب فقد ذهبوا للبحث عن منزلٍ في Halton Hills، شمال غرب تورنتو.
في البداية، خسروا عروض المزايدة لشراء المنزل في مارس/آذار، من عام 2020، ولكن بعد أيام، اتصل البائع، وهو أيضاً وكيل عقارات، وأخبرهم أنه بإمكانهم شرائه طالما أنهم زادوا من عرضهم، وتنازلوا عن فحص المنزل.
أضافت Song: “لقد طلبوا مني التنازل عن تفتيش المنزل، وقد ترددتُ نوعاً ما، ولكن إذا كنت أريد المنزل، فلا يجب أن أتخلى عنه، لذلك تنازلت عن التفتيش”.
بسبب جائحة COVID-19، لم تنتقل عائلة Song لعدة أشهر، ولكن بمجرد أن فعلوا ذلك، اكتشفوا أن هناك مشاكل في إمدادات المياه.
وقالت Song: “وجدنا أنه لا توجد مياه آبار يتم ضخها إلى منزلنا، حيث لا توجد مياه آبار بالأصل”.
وأردفت قائلةً، أنهم اضطروا لتركيب خزانات المياه وغيرها من المعدات في الطابق السفلي، وكلفهم ذلك 10 آلاف دولار.
ثم قالت أنهم وجدوا مشكلاتٍ كبيرةٍ في نظام الصرف الصحي، وبسبب اللوائح البيئية الجديدة، فإن استبداله يعتبر مكلفاً للغاية.
وأوضحت: “سيكلفني ذلك 120 ألف دولاراً أخرى. كدت أنفجر عندما علمت أنني ربما أضطر للحصول على رهنٍ عقاري، من أجل إصلاح الصرف الصحي”.
تستطرد Song قائلةً أن هناك فواتير أخرى لإصلاح التسريبات في الطابق السفلي، والتي تشمل تركيب مواد العزل المائي، وزيارات متكررة للخبراء الذين يحاولون تشخيص المشاكل.
” التنازل خطر كبير”
يعتقد Leigh Gate، وهو رئيس جمعية أونتاريو للمفتشين المنزليين، أن رغبة البائعين في تنازل المشترين عن فحص المنزل، هو إنذارٌ بوجود “خطرٍ كبير”.
وأضاف Gate، أنه في سوق العقارات الساخن، قد يُطلب من المشترين أن يتنازلوا عن التفتيش، لكنه قال إن القيام بذلك قد تحيطه الكثير من المخاطر.
وأردف قائلاً: “في أوائل الخريف، في عام 2020، عندما سيطر البائعين على السوق، ولم يتمكن الناس ببساطة من فحص المنزل قبل شرائه، لأن هناك دائماً زبونٌ آخر خلفك، مستعدٌّ لشراء المنزل”.
بعد فوات الأوان، تأسف Song جداً على تنازلها عن تفتيش المنزل، وتقول: “أقترح بشدة عدم التنازل عن هذا الحق. إذا كان لديهم ما يخفونه، فهذا هو الوقت المناسب ليطلب منك البائع أن تتنازل عنه”.
سيكلفك فحص المنزل، حوالي 500 دولاراً، اعتماداً على حجم العقار، وربما توجد تكاليفٌ إضافية لفحص الآبار، وحمامات السباحة، والمباني الخارجية.
ذات صلة :
