توقفت مبيعات المساكن في يناير/كانون الثاني، حيث انخفضت بنسبة 10% في الأسبوع الأخير مقارنة بالعام الماضي، وذلك وفقاً لتحليل جديد أجرته شركة Altos Research، وهي شركة تحليلات عقارية.
وارتفع متوسط سعر الرهن العقاري القياسي الثابت لمدة 30 عاماً إلى 7.04% الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى منذ مايو أيار 2024، وفقاً لبيانات Freddie Mac.
ولفت التقرير إلى العديد من المقاييس التي تؤكد تباطؤ الإسكان في بداية العام، مثل ارتفاع مخزون الأسرة الواحدة بنسبة 25% عن العام الماضي، ووجود حوالي 4% من عمليات الإدراج الجديدة غير المباعة أكثر من العام السابق.
وهناك بعض الأخبار الجيدة للمشترين عندما يتعلق الأمر بالأسعار. حيث شهدت حوالي ثلث المنازل تخفيض في السعر من سعر الإدراج الأصلي، والمبيعات المعلقة حديثاً تأتي بنسبة 0.5٪ فقط أعلى من العام الماضي.
إلى أين تتجه أسعار الرهن العقاري هذا العام؟
يتم تحديد أسعار الرهن العقاري من خلال عدة عوامل مثل التضخم وعوائد السندات وقوة الاقتصاد وقرارات السياسة الصادرة عن بنك الاحتياطي الفيدرالي.
لا أحد يعرف كيف ستتغير هذه المتغيرات في عام 2025، لكن الخبراء يتفقون على نطاق واسع على عدم عودة نسبة 3٪ التي شهدناها في عصر الوباء في أي وقت قريب. ويتوقع المتنبئون عموماً أن تحوم أسعار الرهن العقاري في نطاق 6٪ هذا العام.
المصدرNewsNation
