تلقّى حساب توفير المنزل الأول المعفى من الضرائب (FHSA) الكثير من ردود الفعل عندما تم الإعلان عنه في ميزانية عام 2022.
يُذكر أن FHSA يسمح المقيمين الكنديين بأن يساهموا بما يصل إلى 40 ألف دولار في قروض إدارة الإسكان الفدرالية الخاصة بهم ، والتي يمكن استخدامها لاحقاً للمساعدة في شراء منزلهم الأول. مع العلم أن المساهمات ومكاسب رأس المال ستكون معفاة من الضرائب.
وتجدر الإشارة إلى أن هذا الحساب سيجمع بين مزايا خطة مدخرات التقاعد المسجلة (RRSP) وحساب التوفير المعفي من الضرائب (TFSA).
إلا أن الكثير قد تغير منذ الإعلان عن FHSA لأول مرة. حيث ارتفعت أسعار الفائدة ، وهدأت حالة سوق الإسكان. ومع توقع وصول FHSA في أبريل/نيسان ، فقد حان الوقت لمعرفة كيفية استخدامه.
• التغييرات على FHSA
تم إجراء بعض التعديلات الطفيفة على FHSA منذ أن تم الإعلان عنه لأول مرة. وبالرغم من أن هذه التغييرات صغيرة ، يمكن أن يكون لها تأثير كبير على أموالك. فيما يلي التغييرات التي طرأت على FHSA:
-يمكنك الآن ترحيل مساحة المساهمة FHSA غير المستخدمة
-يمكنك استخدام كل من خطة مشتري المنازل مع FHSA لتوفير دفعة أولى
والجدير بالذكر أن القدرة على الجمع بين كل من خطة مشتري المنزل (HBP) مع FHSA تعد أمراً مثيراً للاهتمام. حيث تمكنك HBP من سحب ما يصل إلى 35000 دولار من RRSP المعفي من الضرائب.
• الاختلافات بين FHSA و HBP
نظراً لأن الاختيار بين FHSA و HBP ، أو استخدام كليهما ، يمكن أن يكون له تأثير كبير على شراء منزلك ، ستحتاج إلى التعرف بسرعة على فوائد كل منهما.
– كيفية عمل FHSA:
1- 8000 دولار كحد مساهمة سنوية
2 – حد المساهمة لمدى الحياة بمبلغ 40 ألف دولار
3 – المساهمات معفاة من الضرائب
4 – الأرباح الرأسمالية والفوائد المكتسبة معفاة من الضرائب
5 -لا يجب سداد السحوبات
6 – يجب إغلاق الحسابات بعد 15 سنة
7 – الأرباح الرأسمالية (الأرباح) والفوائد معفاة من الضرائب
– كيفية عمل HBP
1- يمكنك سحب ما يصل إلى 35000 دولار من RRSP المعفي من الضرائب
2- يجب سداد الاشتراكات على مدى 15 سنة
3- سيتم اعتبار أي مساهمات لم يتم سدادها دخلاً خاضع للضريبة ، وستفقد مساحة المساهمة بشكل دائم
• نصائح للمضي قدماً
في حال كنت تهدف لشراء منزل ، يعد إعطاء الأولوية لقسم إدارة الإسكان الفدرالية الخاص بك على خطة RRSP الخاصة بك فكرة جيدة لأنه يمنحك مزايا ضريبية على المساهمات والسحوبات. حيث سينخفض دخلك الخاضع للضريبة مقابل كل دولار تساهم به. ولن تضطر للقلق بخصوص أي مدفوعات.
وفي الوقت نفسه، قد يرغب أصحاب الدخل المرتفع في التركيز على RRSP أولاً حيث من المحتمل أن يكون لديهم مساحة مساهمة أكبر من FHSA. مع العلم أن مساحة المساهمة في RRSP تبلغ 18٪ من دخل العام السابق ، بحد أقصى قدره 31،560 دولار لعام 2023.
