أظهرت البيانات الصادرة عن جمعية العقارات الكندية (CREA) يوم الأربعاء أن سوق الإسكان الكندي حطّم الأرقام القياسية في نوفمبر/تشرين الثاني، حيث بلغ متوسط السعر أعلى مستوى له على الإطلاق، ليصبح 720850 دولار.
وأوضح Cliff Stevenson ، رئيس CREA ، أن هذا الرقم تجاوز الرقم القياسي السابق البالغ 716828 دولار والذي تم تسجيله في مارس/آذار ، حيث يساهم الانفصال بين العرض والطلب على المساكن في استمرار زيادة الأسعار.
وارتفعت مبيعات المنازل على المستوى الوطني بنسبة 0.6٪ على أساس شهري في نوفمبر/تشرين الثاني ، حيث عوضت المبيعات في مناطق مثل كالغاري وإدمونتون وبريتيش كولومبيا وريجينا وساسكاتون، الانخفاضات في منطقة تورنتو الكبرى (GTA) ومونتريال.
وأضافت CREA أن شح المعروض من المساكن يساهم في رفع الأسعار وإرهاق القدرة على تحمل تكاليف المنازل. حيث ارتفع عدد المنازل التي تم إدراجها حديثاً بنسبة 3.3٪ في نوفمبر/ تشرين الثاني مقارنةً بالشهر السابق، وشهدت GTA و مونتريال و Lower Mainland B.C والعديد من الأسواق في Greater Golden Horseshoe في أونتاريو المزيد من عمليات الإدراج.
وأوضحت CREA: “تراجعت نسبة المبيعات إلى الإدراجات الجديدة قليلاً إلى 77٪ مقارنةً بـ 79.1٪ في أكتوبر/تشرين الأول. وبلغ المتوسط طويل الأمد لنسبة المبيعات الوطنية إلى عمليات الإدراج الجديدة 54.9٪”.
كما ذكرت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية أن المعدل السنوي لبدء المساكن جاء عند 301،279 في نوفمبر/تشرين الثاني لكافة المناطق في كندا ، بزيادةٍ قدرها 26٪ عن أكتوبر/تشرين الأول.
وتوقعت شركة RE / MAX العقارية مزيداً من النمو في سوق الإسكان الكندي مع كون المزيد من تحركات المنازل بين المقاطعات المحرك الرئيسي في ارتفاع مبيعات المنازل.
وبالنظر إلى النقص المستمر في المعروض من المساكن، الذي يزيد من الضغط التصاعدي على الأسعار ، قدّرت RE / MAX زيادة بنسبة 9.2٪ في متوسط أسعار البيع السكني في جميع أنحاء كندا في عام 2022.
المصدر: Montreal Gazette
