خفّضت جمعية العقارات الكندية (CREA) توقعاتها لسوق إعادة بيع المساكن يوم الجمعة تحسبا لبقاء أسعار الفائدة مرتفعة حتى عام 2024.
وعلى الرغم من الارتفاع المستمر في مبيعات المنازل في جميع أنحاء كندا ، يبدو أن المكاسب الشهرية تفقد قوتها حيث يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى عدم اليقين في سوق الإسكان.
وبدأت عمليات الإدراج الجديدة في اللحاق بالمبيعات ، إلا أن المزيد من المشترين المحتملين ينتقلون إلى الهامش بينما ينتظرون ويرون ما سيفعله بنك كندا بعد ذلك.
ونظراً لظروف السوق الحالية، تتوقع CREA أن تبلغ مبيعات المنازل 464،239 في جميع أنحاء البلاد هذا العام – بانخفاضٍ قدره 6.8٪ عن عام 2022 وانخفاضٍ بنحو 30،000 من المبيعات التي توقعتها الجمعية في توقعاتها لشهر أبريل/نيسان.
ومن المتوقع أن تشهد كل مقاطعة باستثناء بريتيش كولومبيا انخفاضاً في المبيعات هذا العام ، وستكون كندا الأطلسية الأكثر تضرراً.
ومن المفترض أن تنخفض المبيعات في نيوفاوندلاند ونوفا سكوشا ونيوبرونزويك بنسبة 15.1٪ و 14.4٪ و 13.9٪ على التوالي. تليها مبيعات ألبرتا ، مع انخفاض بنسبة 13 ٪ ، ثم كيبيك بنسبة 11.4 ٪. وستشهد أونتاريو انخفاضاً في المبيعات بنسبة 3.9٪ فقط.
كما تأثرت توقعات CREA لعام 2024 ، حيث تتوقع الجمعية حالياً 516072 عملية بيع لهذا العام ، مع العلم أن هذا الرقم كان 561،090 في أبريل/نيسان. وعلى الرغم من الانخفاض ، فإن الرقم المتوقع حديثاً لا يزال 11.2٪ أعلى من المبيعات المتوقعة لعام 2023 ويتماشى مع متوسط ال10 سنوات ، وفقاً لCREA.
أما بالنسبة لقيم المنازل ، تتوقع CREA متوسط سعر وطني أعلى لعام 2023 مما كان عليه في أبريل/نيسان ، مع سعر قدره 702409 دولار بانخفاض 0.2 ٪ فقط عن متوسط عام 2022.
وأشارت CREA إلى أن هذا التغيير يرجع إلى المكاسب المركبة من المبيعات الإضافية في المناطق باهظة الثمن في مقاطعة بريتيش كولومبيا ومنطقة تورنتو الكبرى ، بالإضافة إلى نمو الأسعار أقوى من المتوقع في جميع أنحاء البلاد في الربع الثاني من عام 2023.
