قفزت الإيجارات في مونتريال ، والمنطقة المحيطة بها ، بأكثر من 4 % بين عامي 2019 و 2020 ، وهي أعلى زيادة سنوية منذ ما يقرب من عقدين ، وفقاً لتقرير جديد.
ووجدت الدراسة، التي أجراها قسم البحث في هيئة إدارة منطقة العاصمة الكبرى، أن الإيجارات في مدينة مونتريال قد زادت بمعدل 4.6 % العام الماضي، وهي أعلى زيادة منذ عام 2003. كما سجلت زيادات بنسبة 3.9 % في لونجويل و2.2 % في لافال.
ووجدت الدراسة أيضاً أن متوسط تكلفة الوحدات غير المسكونة ارتفع من 910 دولارات في عام 2019 إلى 1198 دولاراً في عام 2020، بزيادة قدرها 30 %.
دعا سياسيو البلديات ودعاة الإسكان حكومة المقاطعة إلى زيادة المعروض من المساكن ذات الأسعار المعقولة في المدينة ، قائلين إن النقص الحالي في الوحدات وصل إلى مستويات الأزمة.
ومع ذلك ، نفى رئيس الوزراء فرانسوا لوغو مؤخراً أن تكون القضية تستحق مصطلح “أزمة” ، على الرغم من أن حكومته بدأت في إنفاق مبالغ متواضعة لمعالجة النقص.
تتطرق الدراسة المذكورة ، التي صدرت الأسبوع الماضي، بالتفصيل إلى بعض تأثيرات الوباء على الإيجارات: حيث كانت العديد من الوحدات “عالية الإيجار” المخصصة للسكن قصير الأجل – مثل السياح والطلاب الأجانب والعمال المؤقتين – شاغرة بسبب قيود السفر.
ونظراً لأن هذه الوحدات ظهرت في سوق الإيجار طويل الأجل ، سعى المُلّاك إلى رفع الأسعار. حيث تشير الدراسة إلى اتساع الفجوة بين الإيجارات المفروضة على الوحدات الشاغرة والوحدات المشغولة.
في مونتريال ، يبلغ متوسط الإيجار الشهري للوحدة المشغولة 882 دولاراً. أما متوسط الإيجار الشهري المطلوب لوحدة شاغرة هو 1202 دولاراً ، بفارق 36 %.
أما في لافال ، فقد كانت الفجوة أوسع. حيث يبلغ متوسط الإيجار الشهري للوحدات المشغولة 897 دولاراً ، مقارنة بالمتوسط الشهري البالغ 1،298 دولاراً للوحدات الشاغرة.
يقول المدافعون إن المبالغ المتواضعة لا تزال غير كافية
وفي الوقت نفسه، من الصعب بشكل متزايد العثور على مساكن ميسورة التكلفة – وحدات بإيجارات تقل عن 925 دولاراً شهرياً. وقال المرصد إن معدل الشغور لهذه الوحدات “لا يزال منخفضا للغاية في جميع أنحاء منطقة مونتريال الكبرى”.
على الرغم من بناء 46300 وحدة جديدة بين عامي 2017 و2020، إلا أن 7.3 % فقط من الوحدات كانت مخصصة للإسكان الاجتماعي، وفقاً للدراسة.
ووسط ضغوط متزايدة لمساعدة المستأجرين ذوي الدخل المنخفض، أعلنت حكومة المقاطعة الأسبوع الماضي أنها ستنفق مع أوتاوا ما يقدر بـ 100 مليون دولار لإصلاح 500 وحدة سكنية ميسورة التكلفة في مونتريال، أصبح الكثير منها غير صالح للسكن.
في يوم السبت، نزل نشطاء الإسكان إلى شوارع الحي الجنوبي الغربي في مونتريال، قائلين إن حكومة المقاطعة بحاجة إلى بذل المزيد من الجهد بالنظر إلى اتساع مشكلة الإسكان في المدينة.
وقالت Véronique Laflamme، المتحدثة باسم مجموعة الدفاع عن الإسكان FRAPRU: “لقد ولى وقت الإجراءات الصغيرة. نحن بحاجة إلى إصلاح هيكلي”.
