وجد أحدث تقرير صادر عن البنك الوطني الكندي (NBC) أن القدرة على تحمّل تكاليف الإسكان خلال الربع الثاني من عام 2021 قد ساءت بأوسع هامش لها في 27 عاماً.
ويستند التقرير على اتجاهات الإسكان والرهن العقاري في 10 مدن في جميع أنحاء البلاد.
ولتوفير ما يكفي كدفعة أولى لمنزل متوسط في كندا، سيستغرق الأمر أقل من ست سنوات -أو 69 شهراً – في حال توفير 10 % من متوسط دخل الأسرة قبل حسم الضرائب.
وفيما يلي تفصيل للمدة المطلوبة لتوفير مبلغ الدفعة الأولى لمنزل أو شقة عادية، بمعدل 10% من الدخل:
فانكوفر
يستغرق الأمر 34 عاماً – أو 411 شهراً – من الادخار حتى تتمكن من شراء منزل هنا. حيث يبلغ متوسط تكلفة المنزل هنا 1.47 مليون دولار.
و سيستغرق الأمر أقل من خمس سنوات – 57 شهراً – لتوفير ما يكفي لدفعة أولى على شقة متوسطة في فانكوفر.
فيكتوريا
ستحتاج إلى ما يقدر بـ 28 عاماً ، أو 338 شهراً من الادخار لتسديد دفعة أولى لمنزل، ويبلغ متوسط تكلفة المنزل في فيكتوريا 1.03 مليون دولار.
وسوف يستغرق الأمر 47 شهراً من الادخار لتأمين دفعة أولى للشقة.
تورنتو
يستغرق توفير الدفعة الأولى لشراء منزل 26.5 عاماً – أو 318 شهراً.
متوسط تكلفة المنزل هنا حوالي 1.2 مليون دولار.
أما توفير دفعة أولى لشقة فسيستغرق حوالي خمس سنوات أو 56 شهراً.
هاملتون
ستحتاج إلى 6.5 سنوات من الادخار لتأمين دفعة أولى لشراء منزل – وحوالي أربع سنوات لشراء شقة في هذه المدينة.
أوتاوا / جاتينو
قد تستغرق محاولة توفير دفعة مقدمة للمنزل في العاصمة الكندية ما يزيد قليلاً عن أربع سنوات.
مونتريال
يبلغ السعر الإجمالي للمنزل 492،777 دولاراً. وستحتاج إلى 3,5 سنوات من الادخار لتأمين دفعة أولى.
أما شراء شقة هنا فقد يستغرق أكثر من عامين ونصف من الادخار.
كالجاري
ستحتاج إلى ادخار لما يقل قليلاً عن ثلاث سنوات – أو 34 شهراً – لشراء منزل هنا ، أو حوالي نصف هذه المدة لشراء شقة.
ادمونتون
ستحتاج 2.5 سنة – أو 30 شهراً – إذا كنت تتطلع إلى سداد دفعة أولى لمنزل.
بلغ متوسط التكلفة الإجمالية للمنزل في هذه المدينة 428.600 دولار.
وينيبيغ
قد يتطلب تأمين دفعة مقدمة على منزل بقيمة 370 ألف دولار إلى الادخار لمدة 2.3 تقريباً.
بينما ستحتاج 18 شهراً من الادخار لتوفير دفعة أولى على شقة.
مدينة كيبيك
يبلغ متوسط سعر المنزل في عاصمة كيبيك 330742 دولاراً وسيستغرق متوسط الأسرة الكندية ما يزيد قليلاً عن عامين – أو 28 شهراً – لتوفير دفعة أولى.
أشار بنك NBC إلى أنه خلال معظم العامين الماضيين ، أدى نمو الدخل وانخفاض أسعار الفائدة إلى تحسين القدرة على تحمل التكاليف.
لكن البنك قال إن عام 2021 كان تناقضاً صارخاً، حيث تجاوزت الزيادات في أسعار المساكن نمو الدخل وارتفعت أيضا أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
التقرير كاملاً تجده في الرابط التالي : NBC
