في حال كنت تفكر في عرض منزلك للبيع هذا العام ، فقد حان الوقت لبدء تحضيرات ما قبل البيع.
يمكنك زيادة فرصك إلى أقصى حد، والحصول على المزيد من المال إذا منحت نفسك مزيداً من الوقت للاستعداد.
فيما يلي 3 أشياء يمكنك القيام بها الآن حتى تكون مستعداً عندما تقرر بيع منزلك:
• تحقق من شهادة الموقع الخاصة بك / certificate of location
من أهم الأشياء التي يتوجب عليك التأكد منها في حال كنت تفكر في بيع منزلك هو معرفة ما إذا كنت بحاجة إلى شهادة موقع جديدة.
وإذا مضى على إصدار الوثيقة الخاصة بك 10 سنوات ، أو إذا كنت قد أجريت أي تغييرات على الفناء الخاص بك مثل إضافة سياج أو مسبح أو سقيفة أو سطح أو ملحق ، فستحتاج إلى تحديثها .
يُذكر أن المشكلات المتعلقة بالوباء ساهمت في تراكم هائل لهذه المستندات الهامة ، لذا ننصحك بتقديم طلب قبل 3 إلى 6 أشهر قبل أن تقوم بعرض منزلك للبيع.
وفي حال اضطررت للبيع قبل صدور هذه الوثيقة ، يمكنك شراء تأمين حق الملكية كبديل مؤقت.
• قم بإجراء فحص ما قبل البيع
يفترض معظم البائعين أن فحص المنزل سيحدث كشرط للبيع ، لكن يعد إجراء هذا الفحص قبل بضعة أشهر من عرض المنزل للبيع خطوة ذكية. حيث يمنحك فحص ما قبل البيع الفرصة لإجراء أي صيانة بسيطة قد تكون قد أغفلتها.
كما يزيد من احتمالية عدم فشل العروض التي تتلقاها بعد الفحص، حيث يمكنك تقديم إفصاح شامل عن حالة العقار. وهي تُظهر للمشتري أنك جاد، وتتحلى بالشفافية معه.
علماً أنه يتوجب على أصحاب المنازل إجراء فحص كل 5 سنوات ، حتى يتمكنوا من القيام بالصيانة الروتينية وإصلاح المشكلات مبكراً ، على أمل تجنب المزيد من الإصلاحات المكثفة في وقت لاحق.
وفي حال كشف التقرير عن مشاكل في المنزل، لكنك لا ترغب في إصلاحها قبل البيع ، ننصحك بالحصول على كشف تكاليف الإصلاح من مقاول حسن السمعة ، حتى يعرف المشتري تكلفة ذلك.
• قم بإزالة الفوضى ورتّب منزلك
عادةً ما تُباع العقارات بسرعة نظراً لوجود عدد قليل للغاية من المنازل في السوق. لكن في حال كانت خزاناتك مليئة بالخردة، فسيواجه المشترون صعوبة أكبر في تصوّر أنفسهم في منزلك، ويحتمل ألّا يقدّموا عرضاً قوياً.
