تظهر بيانات المجلس العقاري الإقليمي في تورونتو TRREB أن أسعار المساكن المنفصلة قد انخفضت في شهر تموز/يوليو الفائت.
حيث انخفض المؤشر المعياري لوحدات الأسرة الواحدة بعشرات الآلاف في الشهر، حتى أن بعض الأسواق شهدت انخفاضاً في الأسعار بما يزيد عن 100000 دولار في فترة الـ 31 يوماً.
العقارات المنفصلة في تورونتو الكبرى دون 69 ألف دولار في تموز/يوليو
سجلت أسعار العقارات المنفصلة في تورنتو انخفاضاً حاداً في الشهر الماضي.
إذ انخفض المؤشر القياسي في جميع أنحاء المنطقة إلى 1،455،000 دولار في تموز/يوليو منخفضاً %4.5 (- 68،600 دولار ) في شهر واحد فقط.
و حتى المنازل المنفصلة المرغوبة في مدينة تورنتو لم تكن محصنة ضد الفوضى.
فقد انخفض السعر القياسي إلى 1724200 دولار في تموز/يوليو بانخفاض %3.7 ( – 66600 دولار ) في شهر واحد.
أسعار العقارات المنفصلة في تورونتو الكبرى
انخفضت أسعار المنازل المنفصلة بما يصل إلى %8 الشهر الماضي.
هذا و تنخفض أسعار المنازل المنفصلة بشكل أسرع في الضواحي البعيدة.
حيث قادت الانخفاضات كل من أوكفيل (-%8.3) وكنغ (-%8.0) وهالتون (-%6.6) و هي معدلات انخفاض سريعة للغاية، و في الوقت نفسه فإن هذه المناطق كانت من بين أسرع المناطق نمواً للأسعار على مدار السنوات القليلة الماضية.
تغير أسعار العقارات المنفصلة في تورونتو الكبرى
انخفضت الأسعار المنفصلة بما يصل إلى 178 ألف دولار في شهر واحد.
و تجدر الإشارة إلى أن انخفاض أسعار المنازل المنفصلة يترافق مع الانخفاضات السريعة للدولار.
هذا و تم تسجيل أكبر انخفاض للدولار في كينغستون حيث انخفضت الأسعار 178200 دولار، و في أوكفيل 157800 دولار، و هالتون 104300 دولار.
في حين لا تتوقع البنوك مثل RBC و BMO أن يتوقف الانخفاض قريباً، لكنها ترى فيه حدثاً مرحباً به لاستعادة بعض التوازن في السوق.
