حذّر بنك RBC من أن القدرة على تحمّل تكاليف المنازل تآكلت إلى أسوأ مستوى لها على الإطلاق في الربع الثاني من عام 2022 ، حيث تتطلب الأسر حالياً حصة قياسية من الدخل لتغطية نفقات الإسكان.
وعلى الرغم من انخفاض أسعار المساكن ، لا تزال القدرة على تحمل التكاليف تتآكل بسبب ارتفاع أسعار الفائدة. ومع ذلك، يرى البنك أن أسعار المساكن تنخفض أكثر للتكيف مع المعدلات الأعلى ، والقدرة على تحمل التكاليف تتحسن في وقت مبكر من العام المقبل.
القدرة على تحمّل التكاليف في أسوأ أحوالها
وصلت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في كندا إلى أسوأ نقطة لها على الإطلاق. حيث تتطلب الأسرة حالياً 60٪ من دخلها لتغطية الرهن العقاري في الربع الثاني من عام 2022. وهو يتجاوز الرقم القياسي السابق البالغ 57٪ الذي تم تسجيله في التسعينيات على المستوى الوطني فقط.
وحذّر البنك من أن الوضع أسوأ في كبرى المدن الكندية. حيث بلغت نسبة الدخل المطلوبة لتحمل نفقة منزل نموذجي في تورنتو (83٪) وفانكوفر (90.2٪) وفيكتوريا (67.6٪) وأوتاوا (48.5٪) وهاليفاكس (41.3٪).
انخفاض أسعار المساكن سيعيد القدرة على تحمل التكاليف
أشار البنك إلى أن فترات عدم القدرة على تحمل التكاليف القصوى لا تدوم عادة لفترة طويلة.
وتوقع أن تقلل أسعار المساكن من الضغط على الميزانيات ، أكثر من عكس اتجاه صعود أسعار الفائدة المرتفعة. وتنبأ بانخفاض الأسعار المعيارية بنسبة 14٪ على مستوى البلاد بحلول الربيع المقبل.
كما توقع تحسن القدرة على تحمل التكاليف بشكل كبير مع اقتراب نهاية العام بسبب انخفاض الأسعار. ومع ذلك ، ستزداد الأمور سوءاً قبل أن تتحسن. وحذر البنك من أن احتمال قيام بنك كندا برفع أسعار الفائدة من شأنه أن يكثّف ضغوط القدرة على تحمل التكاليف قبل ذلك الحين.
ومن المفترض أن تكون استعادة القدرة على تحمل التكاليف وسوق صحي هو الشاغل الأكبر ، للحفاظ على قابلية السوق على المدى الطويل.
