أكد بنك BMO في أحدث مذكرة بحثية له أن عمليات بناء المساكن الجديدة لا تزال مرتفعة للغاية. وأشار إلى وجود عدد قياسي من المنازل الجديدة قيد الإنشاء ، بالإضافة إلى أن هناك كمية كبيرة من المخزون على وشك الوصول.
يُذكر أن تطوير العقارات الكندية للمساكن الجديدة تباطأ بشكل طفيف. حيث انخفض المعدل السنوي المعدل موسمياً (SAAR) لبدء المساكن الجديدة بنسبة 0.2 ٪ من أكتوبر/تشرين الأول إلى 264000 منزل.
و قد تبدو هذه المستويات بطيئة مقارنةً بعالم ما قبل الوباء، إلا أنها لا تزال مرتفعة نوعاً ما. وهي خارجة عن المستويات القياسية، لكنها لا تزال أعلى بكثير من مستويات ما قبل 2020.
وسيؤدي ضعف الطلب على المنازل الجديدة إلى تقليص الأرقام إلى مستويات أكثر تحفظاً في المستقبل القريب.
وأوضح Robert Kavcic، كبير الاقتصاديين في BMO: “نحن نسير على قدم وساق لأكبر موجة مدتها عامين من بدء بناء المساكن على الإطلاق ، حتى أنها تجاوزت طفرة البناء في منتصف السبعينيات.”
يُذكر أن كندا شهدت واحدة من أقوى طفرات البناء في تاريخها خلال السبعينات.
حيث بلغ معدل النمو السكاني السنوي ضعف الازدهار الحالي اليوم. وستشهد كندا رؤية المزيد من المساكن ، مع وجود الكثير منها قيد الإنشاء حالياً.
وفي الوقت نفسه، شارك BMO مخططاً يوضح مقدار البناء الذي يتم إجراؤه. وأشار إلى أنه يتم بالفعل بناء ما يقارب 10 منازل لكل 1000 شخص في البلاد. ويقترب ذلك إلى حد ما من النمو السنوي، كما سيلبي الكثير من الطلب.
