كشف تقرير جديد صادر عن منصة Zoocasa العقارية عن الدخل الذي يحتاجه الكنديون لشراء منزل في عام 2023، كما قام التقرير أيضاً بتصنيف المدن الكندية الأكثر تكلفةً بالنسبة للمشترين ذوي الدخل الواحد.
كما قارن التقرير الدخل المطلوب لشراء منزل مع متوسط الدخل بين السكان الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 64 عاماً، وفي العديد من الأسواق كان التفاوت بين أسعار المساكن والدخل كبيراً جداً.
☆ الراتب الذي تحتاجه لشراء منزل في كندا
تعتبر مدينة فانكوفر السوق التي لديها أعلى دخل مطلوب لشراء منزل يبلغ متوسط سعره ما يقارب 1،114،300 دولار اعتبار من ديسمبر/كانون الأول لعام 2022.
حيث يبلغ متوسط الدخل المطلوب ما لا يقل عن 173،250 دولار سنوياً، وذلك على افتراض أن المشتري سيدفع 20٪ دفعة أولى ويحصل على رهن عقاري بمعدل فائدة 5.14٪ على مدار 30 عام، في حين أن متوسط الدخل لسكان فانكوفر هو 56400 دولار، وهذا أقل بكثير مما هو مطلوب.
في مدينة تورنتو يحتاج السكان إلى كسب 168،150 دولار لتحمل سعر منزل متوسطه 1،081،400 دولار، في حين أن متوسط الدخل في تورنتو أقل بشكل كبير عند 62000 دولار.
أما في الأسواق الأخرى مثل فيكتوريا وهاملتون وكالجاري وأوتاوا ومونتريال وهاليفكس يتراوح الدخل المطلوب لشراء منزل من 77400 إلى 135675 دولار، في حين أن متوسط الدخل يتراوح فقط من 48000 إلى 51 ألف دولار.
☆ أسواق العقارات ميسورة التكلفة في كندا
على الرغم من التفاوت الكبير المذكور أعلاه، إلا أن متوسط الدخل في بعض الأسواق الأخرى أكثر من كافٍ لتغطية تكلفة المنزل.
على سبيل المثال في سانت جون في نيو برونزويك، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 261،300 دولار، والدخل المطلوب للشراء هو 40،613 دولار، ومع ذلك يبلغ متوسط الدخل في المدينة 48000 دولار وهو أكثر من كافٍ لتغطية تكلفة كل من المنزل المنفصل والشقة.
في ريجينا أيضاً يحقق السكان متوسط دخل قدره 58000 دولار، وهو مبلغ كبير بالنظر إلى أن الدخل المطلوب لشراء منزل سعره 311.500 دولار، هو 48450 دولار.
☆أفضل خمس مدن ميسورة التكلفة في كندا لمشتري المساكن المحتملين هي:
1- ريجينا Regina، ساسكاتشوان.
2- سانت جون Saint John، نيو برونزويك.
3- ادمونتون Edmonton، ألبرتا.
4- سانت جون St. John’s، نيوفاوندلاند.
5- وينيبيغ Winnipeg، مانيتوبا.
