أظهر تقريرٌ حديث صادر عن معهد C.D. Howe أن العبء التنظيمي المفرط به يساهم في كون الأسعار أعلى بكثير من تكلفة إنتاج مساكن جديدة في كندا .
ولفت التقرير إلى أن الوضع الطبيعي يتضمن عدم وجود الفجوة أو أن تكون صغيرة في الأسواق التنافسية مع وجود أعباء تنظيمية قليلة أو معدومة ، إلا أن الحال ليس كذلك في كندا.
وقدّر التقرير أن سعر المساكن المنفصلة لأسرة واحدة في فانكوفر كان أغلى ب1.3 مليون دولار من تكلفة إنتاج نفس المنزل في السوق دون حواجز تنظيمية مفرطة.
وأوضح التقرير أن الفجوة بلغت 350 ألف دولار في تورنتو. وفي الوقت نفسه، كانت أسعار المساكن المنفصلة لأسرة واحدة في فانكوفر أعلى بنسبة 60٪ من تكلفة بناء مثل هذه المنازل.
وتجدر الإشارة إلى أن عدم الوصول إلى الأراضي القابلة للتطوير يؤدي إلى إبطاء معدل بناء المساكن الجديدة ، مما يساهم في اختلال التوازن بين العرض والطلب على الإسكان.
ويقترح التقرير استراتيجيات لمعالجة الأعباء التنظيمية التي تخنق المعروض من المساكن.
ويشمل ذلك تعيين الحد الأدنى من الأهداف الإلزامية للبلديات لبناء مساكن جديدة ، وهي خطوة موجودة بالفعل في أونتاريو.
كما يقترح التقرير نظام مراقبة يمكن أن يكافئ أو يعاقب البلديات على كيفية امتثالها لأهداف البناء المطلوبة.
بالإضافة إلى استبدال رسوم التطوير الأولية ، والتي يمكن أن تصل إلى مئات الآلاف من الدولارات لكل وحدة سكنية جديدة ، مع رسوم المستخدم لبعض خدمات البنية التحتية ، مثل إمدادات المياه والصرف الصحي.
