أظهر تقريرٌ جديد صدر عن شركة Goldman Sachs للأبحاث أن انخفاض أسعار الفائدة، الذي يجعل المساكن بأسعار معقولة، سيؤدي أيضاً إلى زيادة أسعار المساكن بشكل مطرد.
يُذكر أن الشركة زادت مؤخراً توقعاتها لارتفاع أسعار المساكن إلى 4.5٪ هذا العام، ارتفاعاً من آخر توقعاتها بارتفاعٍ بنسبة 4.2٪ في عام 2024. كما تتوقع ارتفاع الأسعار بنسبة 4.4٪ العام المقبل، ارتفاعاً من توقعات أبريل/نيسان بزيادة بنسبة 3.2٪.
ولفت التقرير إلى أن الاقتصاد سيخلق تحركاً بطيئاً نحو القدرة على تحمل تكاليف المساكن بناءً على ثلاثة عوامل.
وجاء في التقرير: “أولاً، سيكون لدينا خفض تدريجي لأسعار الفائدة. حيث انخفضت أسعار الرهن العقاري بالفعل تحسباً لخفض أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي، لذلك من المحتمل أن تظل دون تغيير خلال بقية العام. لكننا نعتقد أنها ستنخفض بمقدار 40 نقطة أساس أخرى العام المقبل”.
وأضاف التقرير أن الدخل المتاح سينمو بنسبة 2.4% هذا العام و2.1% العام المقبل، وهما مستويان صحيان نسبياً مقارنةً بالمستويات التاريخية.
المصدر NewsNation