أعلنت جمعية العقارات الكندية (CREA) أن مبيعات المنازل السنوية وصلت إلى مستوى جديد في عام 2021 ، متجاوزةً الرقم القياسي السابق المسجل في عام 2020 بنحو 20٪.
وأشارت الجمعية إلى أنه تم تداول حوالي 667 ألف عقار سكني في عام 2021 ، بزيادة قدرها 30٪ عن متوسط 10 سنوات.
ومع ذلك، فقد تغيرت مبيعات المنازل في ديسمبر/كانون الأول قليلاً عن نوفمبر/تشرين الثاني ، واقترنت بنقص العقارات في السوق الذي كان شديداً لدرجة أن كبير الاقتصاديين في CREA وصفها بأنها منخفضة بشكل قياسي.
كما انخفضت عمليات الإدراج الجديدة لشهر ديسمبر/كانون الأول بنسبة 15٪ لتصبح 28550 بعد أن كانت 33606 في نفس الوقت خلال العام السابق.
ولفت الخبراء إلى أن النقص في عمليات الإدراج لا يواكب المبيعات.
وأثّر نقص العقارات المتاحة على المبيعات ، التي ارتفعت بنسبة 0.2٪ فقط على أساس معدل موسمياً بين نوفمبر/تشرين الثاني وديسمبر/كانون الأول.
أما على أساس غير معدّل موسمياً، فقد بلغ الإجمالي 35971 بانخفاضٍ يقارب 10 ٪ مقارنةً ب39.940 في ديسمبر/ كانون الأول 2020.
ونوّه الخبراء إلى أن المبيعات تراجعت بشكل جزئي بسبب إرهاق المشترين قرب نهاية العام.
وبلغ متوسط سعر المنزل على المستوى الوطني 713500 دولار الشهر الماضي ، بارتفاعٍ قدره 18٪ تقريباً مقارنةً بديسمبر/كانون الأول السابق.
وعند استثناء فانكوفر الكبرى ومناطق تورنتو الكبرى(من أكثر أسواق الإسكان نشاطاً وتكلفة في كندا)، ينخفض المتوسط الوطني بأكثر من 150 ألف دولار.
ففي منطقة تورنتو الكبرى وحدها ، كان متوسط السعر أعلى من 1.1 مليون دولار ، بزيادةٍ حوالي 24٪ مقارنةً ب 932،004 دولار في العام الماضي.
وفي منطقة فانكوفر الكبرى ، كان متوسط السعر أكثر من 1.2 مليون دولار ، بزيادة 15٪ من حوالي 1.1 مليون دولار في العام السابق.
ووجدت CREA أن مكاسب الأسعار على أساس سنوي بقيت دون ال10٪ في ألبرتا و Saskatchewan ، لكنها وصلت إلى حوالي 12٪ في مانيتوبا و 30٪ في أونتاريو.
وظلّ نمو الأسعار في مونتريال الكبرى على أساس سنوي عند أكثر من 20٪ بقليل ، حيث بلغ متوسط السعر في ديسمبر 527600 دولار ، في حين سجلت مدينة كيبيك نصف هذا النمو ومتوسط سعر 303.700 دولار.
وبلغ نمو الأسعار 11٪ في Newfoundland و Labrador وأكثر من 30٪ في New Brunswick.
المصدر: CTV
