يفكّر الأشخاص الذين يبحثون عن منزل في كندا ب”خيارات بديلة” ليتمكنوا من دخول سوق العقارات الساخن والذي لا يمكن تحمل تكاليفه.
فقد وجد تقرير جديد من RE / MAX بخصوص القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في جميع أنحاء البلاد، أن ثلث مشتري المنازل الكنديين (33 ٪) كانوا يبحثون عن طرق غير تقليدية لمساعدة أنفسهم على إيجاد مكان في سوق العقارات.
وكان الخيار الأكثر شعبية حتى الآن هو تأجير جزء من مسكنهم الأساسي، حيث قال 21٪ إنهم سيفكرون في ذلك.
وأشار 13٪ إلى أنهم يفكرون في تجميع الأموال مع الأصدقاء أو العائلة ليتمكنوا من شراء منزل.
بينما فكّر 7٪ منهم في العيش مع جيران متشابهين في التفكير في منزل مشترك.
وجاء في التقرير: “من بين مشتري المنازل المحتملين، من المرجح أن يفكر جيل الشباب في المناطق والمجتمعات البديلة، أو خيارات التمويل للحفاظ على قدرتهم على تحمل التكاليف”.
وعلى نحوٍ لا يُثير الاستغراب، ذكر 42٪ من الكنديين أن ارتفاع أسعار العقارات يشكل عائقاً أمام دخول السوق، وهو ما يزيد بنسبة 4٪ عن العام السابق.
و شملت العوائق الرئيسية الأخرى النقص في الراتب، والخوف من ارتفاع أسعار الفائدة، والخوف من أن يكونوا “فقراء المنزل”، ونقص العمل الثابت بدوام كامل، والمستويات الحالية لديون الأسرة، واختبار إجهاد الرهن العقاري.
وقام التقرير بتقسيم 16 سوق عقاري رئيسي في جميع أنحاء البلاد، مرتبة من الأكثر إلى الأقل تكلفة.
و سيرغب أي شخص يبحث عن منزل كبير في التفكير في منطقة St. John’s Metro، أو Regina، أو Winnipeg، والتي يبلغ متوسط أسعار البيع فيها عما يزيد قليلاً عن 300.000 دولار.
وقد احتلت تورنتو وفانكوفر المركزين الأخيرين في قائمة القدرة على تحمل التكاليف، حيث تجاوزت أسعار بيع 2021 المليون دولار، بينما كان متوسط دخل الأسرة أقل من 100 ألف دولار.
ولمعالجة مشاكل القدرة على تحمل التكاليف، اقترح التقرير أنه يجب التركيز على خلق المزيد من الإمدادات حتى لا تكون المنافسة شرسة بين الباحثين عن المنازل في كندا.
وقال Elton Ash، نائب الرئيس التنفيذي الإقليمي ل RE/MAX:” لسوء الحظ، لا يزال يتعين علينا معالجة المشكلة الحقيقية وراء القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في كندا، وهي العرض”.
