أصدرت Royal LePage توقعاتها العقارية السنوية التي طال انتظارها للعام المقبل، وأشارت إلى أن الأمور ستتغير قليلاً بالنسبة للكنديين الذين يتطلعون إلى شراء منزل.
يُذكر أن بنك كندا قام برفع سعر الفائدة سبع مرات حتى الآن، مما أدى إلى انخفاض طفيف في أسعار المساكن ، لكن لم يؤدِّ إلى ارتفاع مشتريات المنازل.
ويمكن لمالكي المنازل وأصحاب المنازل الطموحين، والمهتمين بالاستثمارات العقارية التخطيط لخطوتهم التالية وفقاً لتوقعات Royal LePage الفصلية.
ومن المتوقع أن تستقر الأسعار في جميع أنحاء كندا خلال الربع الثاني من العام المقبل. ويحتمل أن نشهد تحسناً طفيفاً في السوق بحلول الربع الثالث من العام. إلا أن الخبر السار هو أن العام قد ينتهي في مسار تصاعدي شامل.
وقدّر الخبراء أن السعر الإجمالي للمنزل في كندا سينخفض بنسبة 1٪ على أساس سنوي إلى 765171 دولار في الربع الرابع من عام 2023. وبحلول هذا الوقت ، يمكن أن ينخفض متوسط سعر منزل الأسرة الواحدة بنسبة 2٪ إلى 781256 دولار. أما بالنسبة للوحدات السكنية فيمكن أن ترتفع بنسبة 1 ٪ لتصل إلى 568،933 دولار.
وعلى عكس بقية كندا ، ستشهد كل من الشقق ومنازل الأسرة الواحدة ارتفاعاً في الأسعار في أوتاوا وكالغاري وهاليفاكس. لكن وبالرغم من ذلك هناك بعض الأمل.
منازل الأسرة الواحدة
من المتوقع أن تنخفض أسعار المنازل المنفصلة للأسرة الواحدة بنسبة 2.5٪ في كل من تورونتو ومونتريال.
وحتى مع انخفاض متوقع بنسبة 2 ٪ ، ستمتلك فانكوفر أغلى منازل عائلة واحدة منفصلة في جميع المدن الكندية الكبرى ، بمتوسط سعر يبلغ 1،644،538 دولار.
وسيكون أدنى متوسط سعر 389،648 دولار في ريجينا ، حيث من المتوقع حدوث انخفاض بنسبة 2 ٪ في أسعار المنازل.
الوحدات السكنية
من المتوقع أن ترتفع أسعار الشقق السكنية بنسبة 1٪ في تورونتو ، وتنخفض بنسبة 1.5٪ في مونتريال.
ومن المفترض أن تشهد مونتريال وإدمونتون Winnipeg فقط انخفاضاً في أسعار الشقق ، حيث ستشهد Winnipeg أكبر انخفاض (3٪). بينما ستحظى إدمونتون بأرخص الشقق مع متوسط سعر يبلغ 198281 دولار.
ومن المتوقع أن تحدث أعلى قفزة في أسعار الشقق (2.5 ٪) في كالغاري ، وسيصل متوسط السعر إلى 239،543 دولار.
أما بالنسبة لفانكوفر، ستكلفك شقة في منطقة فانكوفر الكبرى 747.299 دولار – وهي أعلى تكلفة في جميع المدن الكندية الكبرى.
