قد يكون التضخم الكندي في حالة تباطؤ ، إلا أن تكاليف بناء المنازل آخذة في الارتفاع. حيث أظهرت البيانات الصادرة عن (Stat Can) أن تكاليف بناء المنازل شهدت ارتفاعاً خلال الربع الأول من عام 2023.
وبدلاً من التباطؤ ، نلاحظ تسارع النمو، حيث تجاوز معدل التضخم المستهدف 5 أضعاف.
ويعد الوضع سيئاً بشكل خاص في تورنتو ، التي شهدت ارتفاعاً في تكاليف البناء بما يقارب 9 أضعاف التضخم المستهدف.
تسارع تكاليف بناء المنازل الكندية
بالرغم من تباطؤ التضخم المفترض، إلا أن تكاليف بناء المنازل الكندية تستمر في الارتفاع. حيث ازدادت تكاليف البناء بنسبة 1.8٪ في الربع الأول من عام 2023 ، بعد زيادة بنسبة 1.1٪ في الربع السابق. وارتفع معدل النمو السنوي الآن بنسبة 11.1٪ ، على الرغم من التباطؤ المفترض للتضخم.
وتجدر الإشارة إلى أن التكاليف مرتفعة في كافة المجالات تقريباً. وتصدرت معدات النقل (+ 4.0٪) والبناء (+ 4.0٪) الربع من حيث النمو.
بينما شهدت فئة واحدة فقط ، وهي الأخشاب والبلاستيك والمواد المركبة (-0.2٪) انخفاضاً في التكاليف، ويعزى ذلك بالكامل إلى انخفاض أسعار الأخشاب المنشورة.
لكن حتى مع انخفاض أسعار الأخشاب المنشورة خلال السنوات القليلة الماضية ، فهي لا تزال أعلى بكثير من مستويات عام 2020.
تكاليف بناء المنازل في تورونتو ازدادت بمقدار 60٪
كانت تكاليف بناء المنازل في الربع الأول مرتفعة في جميع أنحاء كندا ، إلا أن تورنتو (+ 3.2٪) تعد حالة خاصة. حيث شهدت زيادة بنسبة 23٪ مقارنةً بالمؤشر الحضري لStat Can. وتعد هذه النسبة أعلى بكثير من Halifax (+ 2.6٪) ، و Vancouer (+ 2.3٪) ،. وكانت كالغاري (-0.2٪) هي الاستثناء الوحيد الذي شهد انخفاضاً في التكاليف في هذا الربع.
والجدير بالذكر أن النمو السنوي في تورنتو سجل زيادة قدرها 17.7٪ – وهو معدل أعلى بنحو 60٪ من المعدل الوطني.
وعلى الرغم من انخفاض التضخم في كندا ، إلا أن تكلفة البناء ، خاصةً في تورونتو ، آخذة في الارتفاع.
وبدلاً من انخفاض التكاليف مع ارتفاع الإنتاج ، يتجاوز الطلب القدرة الإنتاجية. ويؤدي هذا إلى زيادة تكلفة الوحدات السكنية. وهي إستراتيجية جريئة لدولة ذات اقتصاد أكثر اعتماداً على الإسكان بنسبة 30٪ مقارنةً بالولايات المتحدة في عام 2006.
