وعد زعيم الحزب الديمقراطي الجديد NDP ” جاميت سينغ” بفرض ضريبة بنسبة 20 % على العقارات المملوكة لغير المقيمين وتخصيص 14 مليار دولار لبناء المساكن، مع الهدف النهائي المتمثل في بناء 500 ألف وحدة جديدة على مدى أربع سنوات إلى جانب خلق فرص عمل واسعة النطاق.
ويتجسد الهدف الرئيسي من الخطة في زيادة العرض وخفض أسعار الإيجارات والمنازل التي لا يمكن تحملها بشكل متزايد والتي امتدت إلى ما بعد تورنتو وفانكوفر إلى البلدات والمدن النائية من Nova Scotia إلى British Columbia’s Fraser Valley.
وقال ” جاميت سينغ ” متهماً الليبراليين بتجاهل أزمة طويلة الأمد. “دعونا نستثمر بشكل كبير في الإسكان كوسيلة لخلق فرص عمل محلية في المجتمعات وكوسيلة لضمان حصول الناس على مكان يعيشون فيه”، “نحن نعلم أن الناس يتعاملون مع كندا كسوق للأوراق المالية عندما يتعلق الأمر بالإسكان ويضخون أموالهم في سوق الإسكان، على أمل أن تستمر في النمو.”
وتسعى التعهدات المزدوجة بفرض الضرائب والاستثمار إلى تجاوز الميزانية الفيدرالية المقدمة من قبل الليبراليين، الذين يخططون لإنفاق 2.4 مليار دولار على مدار خمس سنوات على مساكن ميسورة التكلفة والوفاء بوعدهم بفرض ضريبة على غير المقيمين الذين يمتلكون منازل شاغرة في كندا بمعدل 1% من القيمة المقدرة.
ويمكن أن يكون للإعلان جاذبية خاصة للناخبين الشباب -وهم فئة ديموغرافية رئيسية في أي حملة للحزب الديمقراطي الجديد -الذين يشعرون بأنهم باتوا خارج سوق الإسكان .
يقول مراقبو السوق أيضاً إن فرض ضريبة على مشتري المنازل غير المقيمين في جميع أنحاء البلاد يرقى إلى نهج القبضة الحديدية تجاه العقارات، ويمكن أن يكون له عواقب غير مقصودة في المواقع السياحية الدولية مثل منتزه ” بانف” و ” مونت تريمبلان ” في كيبيك .
الليبراليون مضوا قدماً في إجراء آخر، تم الكشف عنه لأول مرة منذ سنوات، لتخفيف تكاليف الرهن العقاري لمزيد من مشتري المنازل لأول مرة من خلال جعل الحكومة تأخذ حصة في المنازل في بعض الأسواق الأكثر سخونة في البلاد.
وشهد البرنامج الأصلي حصول الصناديق الفيدرالية على 5% من الرهن العقاري على المنازل القائمة للأسر التي تكسب أقل من 120 ألف دولار في السنة، على رهن عقاري لا يزيد عن 480 ألف دولار.
بينما زادت القيمة بنسبة تصل إلى 10% للمنازل الجديدة لتحفيز البناء وتوسيع العرض الذي اعتبرته الحكومة الفيدرالية منذ فترة طويلة وسيلة لتهدئة ارتفاع الأسعار.
ولكن البرنامج توسّع ليشمل المتقدمين في تورنتو وفانكوفر وفيكتوريا، حيث حدد الحد الأقصى للدخل عند 150 ألف دولار وحد الرهن العقاري البالغ 675 ألف دولار.
قال James Laird، المؤسس المشارك لموقع Ratehub.ca، إن الأسرة التي يبلغ دخلها 150 ألف دولار، مع الحد الأدنى من الدُفعة المقدّمة، يمكنها حالياً التأهل للحصول على منزل بقيمة 770 ألف دولار.
وعن فوائد هذا البرنامج قال Laird في بيان “حتى لو كان صاحب المنزل مؤهلاً للحصول على نفس المبلغ، فإن امتلاك منزل مع الحكومة لا يزال غير منطقي”. “الحكومة تتمتع بامتياز على المنزل دون دفع أي من النفقات”.
