أظهرت أحدث البيانات الصادرة عن بنك كندا (BoC) ارتفاع ائتمان الرهن العقاري المستحق بشكل ملحوظ في يونيو/حزيران، ما يعني أن الكنديين لا يزالون يراكمون ديون عقارية كبيرة.
وتجدر الإشارة إلى أن النمو السنوي بدأ في التباطؤ ، إلا الأسر ما زالت قادرة على إضافة ما يزيد عن 500 مليون دولار في المتوسط في ديون الرهن العقاري يومياً.
الكنديون أضافوا نصف مليار من ديون الرهن العقاري بشكل يومي
بالرغم من تباطؤ ديون الرهن العقاري الكندية، إلا أن هذا لا يعني عودتها إلى مستوياتها الطبيعية، حيث بلغ الرصيد القائم 2.03 تريليون دولار في يونيو/حزيران ، بزيادةٍ قدرها 0.9٪ (+ 18 مليار دولار) عن الشهر السابق. وارتفع بنسبة 9.7٪ (178.7 مليار دولار) مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي. ما يعني أن متوسط هذا المبلغ ما يزال يزيد عن نصف مليار دولار في اليوم.
دين الرهن العقاري الكندي يتباطأ في النمو
انخفض النمو السنوي حالياً من أعلى مستوى سجله العقد في وقت سابق من هذا العام. ووصل إلى 9.7٪ في يونيو/حزيران وهو أدنى معدل نمو منذ مايو/أيار 2021. مع العلم أنه وقبل مايو/أيار 2021 ، شاهدنا هذا المستوى من النمو في سبتمبر/إيلول 2008.
نمو الرهن العقاري لا يزال مرتفعاً مقارنة بالمعايير التاريخية
عادةً ما يكون نمو الأرقام الكبيرة بمعدل أسرع أكثر صعوبة، ولكن يبدو أن الأمر ليس كذلك في كندا. وبعيداً عن الانخفاض الطفيف في النمو السنوي ، لا تزال الأسر تراكم ديون الرهن العقاري بمعدل سريع غير عادي.
هذا وقد أظهر معدل النمو لمدة عامين نمواً بنسبة 20.5 ٪. ولا يزال يتعين عليها أن تتباطأ مع المقارنة السنوية التي تظهر تخفيضات طفيفة فقط. مع العلم أننا لم نشهد مستويات مماثلة منذ يونيو/حزيران 2009. وكان الرصيد المستحق نصف الحجم فقط في ذلك الوقت، وبالتأكيد لم يتضاعف عدد السكان بينهما.
وفي غضون ذلك، يتباطأ الائتمان العقاري ويتراجع النمو السنوي بمعدل سريع للغاية. إلا أن هذا أبعد ما يكون عن النمو البطيء ، لكنه أبطأ من معدلات فبراير/شباط. وبالرغم من ارتفاع أسعار الفائدة ، راكم الكنديون ديوناً كبيرة في يونيو/حزيران . وعلى الرغم من أن شهر يونيو/حزيران سبق الارتفاع الهائل بمقدار نقطة واحد الذي شهدناه في يوليو/تموز ، فقد يكون ذلك قد دمر آخر وفرة السوق في الوقت الحالي.
