أفاد تقرير جديد صادر عن بنك TD أن مبيعات المنازل الكندية قد تنخفض بمقدار الربع تقريباً في المتوسط هذا العام، وستظل منخفضة حتى عام 2023.
وأشار التقرير الذي أعدته TD Economics إلى أن البنك قد خفّض توقعات مبيعات المنازل والأسعار مقارنة بشهر مارس/آذار بشكل كبير، حيث تم تشديد السياسة النقدية بشكل أكثر حدة مما كان متوقعاً.
وتنبأت TD Economics أن تؤثر تكاليف الاقتراض المتزايدة بشكل كبير على نشاط الإسكان ، مع وصول الانخفاض من الذروة إلى القاع ، أو أعلى وأدنى نقطة في دورة الأعمال ، بين الأرباع الأولى من 2022 و 2023 إلى 33٪.
وأضاف التقرير أن نشاط الإسكان يجب أن يعود إلى قوته بعد ذلك ، لكنه سيظل منخفضاً مع انخفاض أسعار الفائدة.
وسيؤدي هذا إلى انخفاض متوسط سنوي بنسبة 23٪ في مبيعات المنازل الكندية في عام 2022 ، قبل أن يتراجع إلى متوسط انخفاض بنسبة 11.9٪ في عام 2023.
كما يجب أن ينخفض متوسط أسعار المساكن في كندا بين الربعين الأول من عام 2022 و 2023 بسبب انخفاض الطلب ، مع توقع انخفاض من الذروة إلى القاع بنسبة 19٪ ، يليه نمو متواضع.
يأتي هذا التقرير بعد سلسلة من قرارت رفع أسعار الفائدة قام بها بنك كندا وسط مستويات تضخم قياسية.
ورفع البنك سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 50 نقطة أساس ، أو نصف نقطة مئوية ، ليصبح 1.5٪ في يونيو/حزيران.
يُذكر أن البنك سبق ورفع سعر الفائدة الرئيسي في مارس/ آذار وأبريل/نيسان ، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن السعر التالي في 13 يوليو/ تموز.
كما توقّع التقرير أن يصل سعر الفائدة الرئيسي إلى 3.25٪ بحلول الربع الأخير من هذا العام.
المصدر CTV
