أصدرت رابطة الوسطاء العقاريين في كيبيك (QPAREB) أحدث إحصاءات سوق العقارات السكنية لمنطقة مونتريال الكبرى وأظهرت ارتفاع أسعار المنازل والشقق السكنية بشكل كبير .
وأوضحت الإحصاءات أنه تم بيع 5338 وحدة سكنية في شهر فبراير 2020 ، بزيادة قدرها 23 في المائة مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي.
مبيعات سوق العقارات السكنية في مونتريال حسب المنطقة الجغرافية
وسجلت جميع المجالات الرئيسية الستة في عقارات مونتريال (CMA) زيادة في المعاملات في فبراير.
وتميزت سان جان سور ريشيليو والساوث شور ولافال والساحل الشمالي بزيادات في المبيعات بنسبة 33 في المائة و 30 في المائة و 28 في المائة و 23 في المائة.
كما سجلت المبيعات في Vaudreuil-Soulanges وفي جزيرة مونتريال مستوى أكثر تواضعا ، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 18 في المائة و 17 في المائة على التوالي.
المبيعات حسب فئة الممتلكات
كما ارتفع عدد مبيعات المنازل العائلية الواحدة بنسبة 23 في المائة ( 2،958 وحدة ) في فبراير. وارتفع عدد مبيعات الشقق السكنية بنسبة 23 في المائة ( 1،942) وحدة ، في حين قفزت مبيعات plex بنسبة 31 في المائة (434 ) وحدة سكنية .
الأسعار
واصل متوسط سعر منازل الأسرة الواحدة ارتفاعه بشكل حاد ، حيث ارتفع بنسبة 13 في المائة ليصل إلى 360،000 دولار ، في حين زاد متوسط سعر الشقق السكنية بشكل كبير ، بنسبة 10 في المائة ، ليصل إلى 275000 دولار.
سجل متوسط سعر البلكسات (اثنين إلى خمسة مساكن) زيادة بنسبة 13 في المائة مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي ، حيث استقر عند 597،750 دولارًا.
و بالنسبة لجميع فئات العقارات مجتمعة ، سجل متوسط الأسعار في جزيرة مونتريال وفودريول-سولانجييس وساوث شور والساحل الشمالي زيادات قوية بنسبة 16 في المائة و 16 في المائة و 13 في المائة و 9 في المائة على التوالي.
و على الرغم من أن نمو الأسعار لا يزال قوياً ، إلا أنه كان أقل قليلاً في منطقتي لافال وسان جان سور ريشيليو (+ 7 في المائة ، + 6 في المائة).
وقالت جولي سوسير ، الرئيس والمدير التنفيذي في QPAREB: “تم تسجيل رقم قياسي جديد هذا العام لعدد معاملات المبيعات خلال شهر فبراير ، متجاوزاً الذروة السابقة التي تعود إلى عام 2002”.
وأضافت “تستمر قوائم البيانات النشطة في الانخفاض ، وهذا التشديد الإضافي للسوق سيكون لصالح البائعين يؤدي إلى نمو مزدوج في الأسعار” .
وبلغ عدد العقارات المعروضة للبيع في شباط (فبراير) 20،619 قائمة سكنية نشطة في مونتريال، بانخفاض 7 في المائة مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي.
