ألقى تقرير جديد صادر عن Zoocasa نظرة على الأسواق الكندية التي يحتمل أن تكون الأسر ذات الدخل الوحيد مؤهلة للحصول على رهن عقاري وشراء منزل فيها.
يُذكر أن هذا التقرير استند إلى متوسط أسعار المنازل والوسط التي تقدمها جمعية العقارات الكندية، بالإضافة إلى متوسط الدخل الخاص بالأشخاص الذين يعيشون بمفردهم الذين حصلوا على دخل من العمل، كما حدد الأسواق وأنواع المساكن التي تقع في متناول هؤلاء المشترين.
وكما هو متوقع ، كان لكل سوق في أونتاريو وبريتيش كولومبيا تم تحليله للتقرير متوسط دخل أقل من المبلغ المطلوب لشراء المنزل العادي. وشهدت هذه المقاطعات أيضاً فجوات أكبر بين الرقمين. ففي فانكوفر ، على سبيل المثال، تبلغ الفجوة بين الدخل المطلوب والمتوسط (56400 دولار) 142000 دولار . أما في تورنتو، تبلغ الفجوة بين الدخل المطلوب والمتوسط 134.875 دولار.
وفي الوقت نفسه، عثر التقرير على الأسواق ذات الأسعار المعقولة في مقاطعات البراري وكندا الأطلسية حيث يوجد في بعض المدن أشكال متعددة من المساكن – شقق سكنية ومنازل – بأسعار مناسبة للوصول إلى متوسط الدخل.
لكن ولسوء الحظ بالنسبة لأولئك الذين يأملون في امتلاك منزل منفصل ، لم يتم العثور على أي من الأسواق العشرين التي تم تحليلها بأسعار معقولة على دخل واحد.
• كالغاري
سيسمح لك متوسط دخل كالغاري البالغ 59،600 دولار بالتأهل للحصول على مسكن نموذجي بسعر الثوم يبلغ 289،600 دولار، بافتراض دفع 20٪ مقدماً مع رهن عقاري لمدة 30 عاماً بمتوسط معدل فائدة حالي يبلغ 5.14٪.
أما بالنسبة للمنزل الريفي القياسي (700 395 دولار) والمنزل المنفصل القياسي (597200 دولار)، فهي باهظة الثمن للأسف.
• إدمونتون
سيسمح متوسط الدخل البالغ 59600 دولار في إدمونتون للمشترين بشراء إما الشقة القياسية بسعر 191.400 دولار أو المنزل القياسي بسعر 256.400 دولار. أما المنزل المنفصل النموذجي فهو باهظ الثمن بعض الشيء مع سعر يبلغ 459.400 دولار.
• Winnipeg
يبلغ متوسط الدخل في عاصمة مانيتوبا 50،400 دولار ، وهو ما سيتيح لك شراء شقة بسعر قياسي يبلغ 231،200 دولار. المنازل السكنية ، التي يبلغ سعرها 320،900 دولار. بينما تكلف المنازل المنفصلة 377،800 دولار.
• St. John’s
يمكن لصاحب الدخل المتوسط الذي يبلغ دخله 50،400 دولار في St. John’s شراء الشقة النموذجية التي تبلغ قيمتها 215،500 دولار، أو منزل ريفي بقيمة 276،700 دولار. أما المنازل المنفصلة فهي بعيدة المنال مع سعر قياسي يبلغ 327300 دولار.
• Lethbridge
يبلغ متوسط الدخل في Lethbridge ، ألبرتا 51.200 دولار ، الأمر الذي يسمح لأصحاب الدخل بشراء شقة بسعر قياسي يبلغ 160608 دولار ، أو منزل مستقل ، بسعر قياسي قدره 230،877 دولار. أما المنازل المنفصلة فهي أغلى بكثير حيث يبلغ سعرها القياسي 388000 دولار.
• Saskatoon
يبلغ متوسط الدخل في Saskatoon 54800 دولار سنوياً ، مما يؤهل السكان للحصول على شقة نموذجية في المدينة ، بسعر 219.800 دولار. أما المنازل المنفصلة (419.600 دولار) والمنازل (311.200 دولار) فهي بعيدة المنال.
• Regina
لا يعد متوسط الدخل في عاصمة Saskatchewan والذي يبلغ 58000 دولار كافياً لشراء منزل منفصل ، لكنك يمكنّك شراء منزل نموذجي بسعر 266.700 دولار ، أو شقة ، بسعر 204.800 دولار.
• Saint John
على الرغم من امتلاك أحد متوسطات الدخل المنخفضة عند 48000 دولار فقط ، إلا أن هؤلاء أصحاب الدخل ما زالوا يكسبون ما يكفي لشراء شقة بسعر قياسي يبلغ 221،500 دولار. ويالرغم من أن المنازل المنفصلة في سانت جون كان لديها أدنى سعر مرجعي من بين الأسواق العشرين التي تم تحليلها عند 299،400 دولار فقط ، فإن مستوى الدخل المنخفض يعني أن هؤلاء المشترين لن يكونوا مؤهلين.
