يقول Taylor Bennett من Bennett Property Shop Realty: “إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك في أوائل عام 2022، فيجب أن تقوم بالأعمال التحضيرية الآن”.
وأشار إلى وجود بعض الخطوات الحاسمة و الفعالة من حيث التكلفة، والتي يمكنك اتخاذها اليوم لمساعدتك في جعل منزلك مميزاً في الربيع المقبل، لتحصيل أعلى سعر مبيع وأكبر عدد من عروض المشترين.
وأوضح أن سوق أوتاوا يكون في قمة نشاطه بين مارس/آذار ويونيو/حزيران، ولهذا السبب قام بتقديم هذه النصائح لمساعدتك في الحصول على أعلى سعر.
مفاجآت الربيع: بعضها جيد وبعضها سيئ
• قم بزرع النباتات المعمرة التي تتفتح في وقت مبكر.
• قم بعزل الممرات والأسطح الخشبية لمنع التلف.
• احرص على العناية بالعشب والحدائق.
لا ترغب في أن يكشف الثلج عند ذوبانه عن شيء قد يؤثر على مظهر و قيمة منزلك أو يعيق بيعك.
فمن خلال بعض التخطيط، يمكنك تجنب المفاجآت السيئة مثل تصدع الممرات وأسطح الفناء الخلفي، وستتلقى بدلاً من ذلك مفاجآت لطيفة مثل أزهار التوليب المزهرة والعشب المورّق.
اجعل الصيف يدوم
• تبدو معظم العقارات في أفضل حالاتها في الصيف.
• تبدو الحدائق والساحات في أفضل حالاتها بدءاً من يونيو/حزيران ويوليو/تموز.
• كما أن الطقس غير متوقع في الربيع .
يشعر معظم الكنديين بالإثارة المفرطة عندما يأتي الربيع بعد شتاءٍ طويل، وغالباً ما نبالغ في تقدير مدى روعة الطقس خلال ذلك الوقت.
إلا أن الطقس في مارس/آذار وأبريل/نيسان ومايو/أيار يمكن أن يكون غير متوقع في أحسن الأحوال.
تبدو معظم المنازل، خاصةً تلك التي تحتوي على مسابح، ومساحات كبيرة، وما إلى ذلك، في أفضل حالاتها في الصيف.
و لهذا السبب، ننصحك بالتقاط بعض الصور لمنزلك في أفضل حالاته، أي في ضوء شمس الصيف، قبل أن تبدأ الأوراق في تغيير لونها.
كن ذكياً مثل منزلك الذكي
• يبحث المشترون عن منازل ذات كفاءة من حيث التكلفة.
• يمكن أن تساعد ميزات المنزل الذكي في توفير التكاليف.
لقد أجبرنا الوباء على قضاء المزيد من الوقت في المنزل أكثر من أي وقت مضى، ورأينا ذلك ينعكس في تكاليف المرافق المنزلية.
ومع ارتفاع أسعار المساكن بشكل كبير مؤخراً، يتطلع المشترون إلى توفير المال حيثما أمكنهم ذلك ، لذا فهم يضعون قيمة أعلى للمنازل ذات الكفاءة من حيث التكلفة، وغالباً ما يطلبون من البائعين متوسط التكاليف الشهرية.
وأوضح Bennett :”ميزات المنزل الذكي، مثل الترموستات، وال Wi-Fi ، والمصابيح التي تعمل عن طريق استشعار الحركة ، وما إلى ذلك، تعتبر نصائح رائعة للمساعدة في تخفيض الفواتير الشهرية.
قد تبدو بعض هذه الخطوات غير مهمة، ولكن يمكن أن تحدث فرقاً مؤثراً بمرور الوقت، خاصةً إذا كان لديك أسرة كبيرة تضم العديد من الأشخاص الذين يعملون أو يدرسون من المنزل “.
المشاريع الصغيرة ليست مشاريع سريعة
• ازدادت تكاليف المواد.
• انخفض توافر الإمدادات والتجارة.
• أصبح التأخير في الشحن أكثر شيوعاً.
أضاف Bennett: ” من المحتمل أن يكون أي شخص حاول إكمال عملية تجديد صغيرة للمنزل أو حاول طلب عناصر تأثيث المنزل مؤخراً، قد عانى من بطء التسليم أو ارتفاع التكاليف أو الاختيار المحدود أو حتى إلغاء الطلبات أو الوظائف”.
وتابع: “إذا كنت تخطط لإجراء أي تحديثات أو تجديدات طفيفة لمنزلك قبل البيع، فما عليك سوى البدء مبكراً. فبغض النظر عن نوع المشروع الذي تتطلع إلى تنفيذه، قد يستغرق تأمين المستلزمات والمواد وقتاً أطول بكثير مما كان متوقعاً ، كما أن العثور على شخص موثوق به لإكمال العمل في الوقت المحدد يعد أكثر صعوبة مما كان عليه في السنوات الماضية”.
