أعلنت مدينة مونتريال عن استراتيجية إسكان جديدة لمعالجة ارتفاع أسعار العقارات السكنية في الجزيرة ، لكن النقاد يقولون إنها لا تلبي احتياجات أولئك الذين يواجهون أكبر أزمة سكن عرفتها المدينة.
وبحسب مدينة مونتريال فإنه واعتباراً من الأول من أبريل/ نيسان سيُطلب من مطوّري العقارات الخاصة في St-Laurent و Nuns ‘Island حجز بعض الوحدات للبيع كإسكان ميسور التكلفة.
وفي إطار برنامج Affordable Metropolis Program ، سيُطلب من المطورين العقاريين خفض سعر السوق لهذه الوحدات بنسبة 10 في المائة ، وستساهم المدينة بنسبة 10 في المائة أخرى للمقيمين المؤهلين ، مما يجعل تكلفة المنزل الذي ثمنه 500000 دولار 400000 دولار للمشترين المؤهلين ، على سبيل المثال.
وقال عضو المجلس التنفيذي “روبرت بيودري” المسؤول عن الإسكان ، إن البرنامج سيستهدف مجموعة محددة للغاية.
وشرح قائلاً: “هناك جزء من السكان ليسوا أثرياء بما يكفي للدخول إلى السوق ولا يتناسب وضعهم مع معايير الإسكان الاجتماعي. ويستهدف هذا البرنامج العائلات والأسر التي تواجه صعوبة في الحصول على منزل في القطاع الخاص من خلال تقديم خصم يعادل 20 في المائة من سعر السوق ، الأمر الذي سيشجع المشترين لأول مرة وكذلك العائلات” .
لكن مجموعة الدفاع عن الإسكان الاجتماعي FRAPRU قالت إن هذه الخطة لن تساعد كل هذا العدد الكبير من الناس.
وقالت كاثرين لوسير من FRAPRU: هذا البرنامج مصمّم للمشترين ، لكن عندما ننظر إلى إحصائيات مونتريال ، نجد أن 60 في المائة من السكان مُستأجرون في مونتريال”.
و وفقًا لـ Canada Mortgage and Housing ، يبلغ متوسط دخل الأسرة في مونتريال 66000 دولار في السنة وهو لا يكفي لشراء منزل بحسب ” لوسير”.
وأضافت ” إذا كنا نريد حقاً حل أزمة الإسكان في مونتريال في الوقت الحالي ، أعتقد أنه يجب علينا زيادة تطوير الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة خارج الأسواق الخاصة”.
مدينة مونتريال تؤكد بأن هذا البرنامج يستهدف أفراد الطبقة الوسطى ، وتقول إنها تطبق أيضاً حدّاً أقصى لقيمة إعادة بيع هذه المنازل ، لذلك لا يمكن إعادة بيعها بأكثر من ثلاثة في المائة أعلى مما دفعه المشتري.
وتقدّر مدينة مونتريال أنه بحلول نهاية عام 2023 ، سيوفر البرنامج ما يصل إلى 350 وحدة جديدة بأسعار معقولة بتكلفة تصل إلى 14 مليون دولار.
مواضيع ذات صلة :
