خلال الوباء، انخفض متوسط أسعار الإيجارات في تورنتو، إلا أنه بدأ بالارتفاع مجدداً، حيث ارتفع لمدة شهرين على التوالي.
وجد تقريرٌ جديد من Torontorentals.com و Bullpen Research & Consulting أنه في شهر مايو/أيار، كان قد بلغ متوسط سعر الإيجار في تورنتو 1999 دولاراً، وهذه زيادةٌ قدرها 22 دولاراً عن متوسط 1977 دولاراً في شهر أبريل/نيسان.
ويقول التقرير، أن أسعار القدم المربع في مايو/أيار، قد ارتفعت بنسبة 2.2% منذ يناير/كانون الثاني، ومن المرجح أنها ستستمرّ في الارتفاع.
قال Ben Myers، رئيس شركة Bullpen Research & Consulting: “لقد تجاوز سوق الإيجار في منطقة تورنتو الكبرى GTA منعطفاً، وهو يتجه مرةً أخرى للارتفاع، هذه أخبارٌ سيئةٌ للمستأجرين، وجيدةٌ لأصحاب العقارات”.
ويضيف Myers: “مع دخول تورنتو في المرحلة التالية من إعادة الافتتاح المتعلقة ب COVID-19، سوف يتم تذكير المستأجرين بفوائد الحصول على شقة في موقعٍ مركزيّ، أو الاستئجار في العمارات، حيث الفناءات الممتلئة، ومتاجر التجزئة المفتوحة. إننا نتوقع زيادةً في نشاط التأجير، حيث يتطلع المستأجرون للاستفادة من الحوافز الحالية في العديد من المباني، قبل أن تختفي”.
بقيَ الطلب أعلى بين الوحدات الأكبر، وفقاً لما جاء في التقرير، وذلك يرجع على الأرجح، إلى الأشخاص الذين يعملون ويستمرّون في الدراسة من المنزل.
لقد شهدت المنازل السكنية أكبرَ زيادةٍ على أساس شهريّ، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 5.3% من شهر أبريل/نيسان، وحتى مايو/أيار، الأمر الذي رفع المتوسط إلى 2793 دولاراً
لا تزال الأسعار منخفضةً بشكل كبير على أساس سنوي، حيث لا تزال أسعار الاستوديو وغرفة نوم واحدة تبلغ 14% و 13% على التوالي، من حيث كانا، في نفس هذا الوقت من العام الماضي.
تتوقع شركة Bullpen Research & Consulting أنّ الإيجار سوف ينمو بنسبة 12-14% في العام المقبل، خصوصاً مع افتتاح الحدود، وزيادة السياحة، وعودة الطلاب إلى المدرسة بأنفسهم، وبحضورهم.
