اعتقدت ” أماندا براون” وزوجها أن عمليهما في فانكوفر سيبقيانهما في المدينة على المدى الطويل.
لكن مساكن الإيجار المحدودة ، والأسرة التي تكبر ، وأسعار الفائدة المنخفضة دفعتهم إلى إعادة النظر في الوضع.
تستعد العائلة للانتقال إلى منزل قاموا بشرائه مؤخراً في بلدة Summerland الصغيرة ، في بريتيش كولومبيا ، في وادي أوكاناجان ليكون أول منزل يمتلكونه.
تقول أماندا: “لقد كان الدافع الأكبر هو أسعار الفائدة”.
عمل ” ماثيو ريغان” ، الوسيط العقاري في Royal LePage Real Estate Services ، مع العديد من العملاء الذين غادروا مدن تورونتو وميسيسا جا وأوكفيل إلى مدن ذات أسعار معقولة مثل كولينجوود وسانت كاثرينز.
ويوضح ريغان أن المشترين يواجهون الكثير من الصعوبات لشراء منزلهم الأول.
دخلت قواعد اختبار إجهاد الرهن العقاري الأكثر صرامة حيز التنفيذ اعتباراً من يونيو\حزيران ، مما زاد من الضغط على المشترين. ومع انخفاض أسعار الفائدة ، فإن المساكن المعروضة قليلة للغاية. ويلاحظ أن ارتفاع الطلب على عدد قليل من القوائم يرفع الأسعار.
في منطقة تورنتو الكبرى ، بلغ المؤشر المركب لمؤشر أسعار المنازل في شهر يونيو\ حزيران 1050300دولار. بينما كان المؤشر 1175100 دولار في فانكوفر.
ويقول ” ريغان ” عن الشعور السائد بين الذين يطمحون لشراء المنازل: “هناك إحباط في السوق”.
وأضاف تم مؤخراً بيع منزل منفصل من طابقين تم تجديده في مدينة كامبريدج ، أونتاريو ، مقابل 1.350 مليون دولار بعد إدراجه مقابل 999 ألف دولار. وأشار إلى أن البائعين كانوا قد دفعوا 350 ألف دولار لشراء المنزل قبل 10 سنوات!
في غضون ذلك ، يلاحظ السيد ” ريغان ” أن العديد من الأشخاص يتجهون نحو أسلوب حياة أكثر استرخاء – بالإضافة إلى منازل بأسعار معقولة – عندما يغادرون المدن الكبيرة.
بالنسبة للسيدة براون في فانكوفر، كانت تعلم أنها ستتمكن من نقل وظيفتها الخاصة في القطاع الزراعي ر بسهولة إلى المناطق الداخلية لبريتيش كولومبيا المعروفة بكروم العنب والبساتين. كانت العقبة الأكبر هي وظيفة زوجها في مجال البحوث الهندسية في مستشفى فانكوفر. ولكن بعد العمل عن بعد لأكثر من عام، طرح زوجها فكرة جعل أسلوب العمل عن بعد دائماً ووافق صاحب العمل على تجربة لمدة عامين.
وفي سمرلاند، تمكن الزوجان من شراء منزل منفصل مكون من ثلاث غرف نوم مع فناء خلفي وجناح من غرفتي نوم مقابل 800 ألف دولار. أما في فانكوفر، فكانوا سيدفعون حوالي 1.1 مليون دولار لمنزل صغير ، حسب تقديرات السيدة براون.
تقرّ السيدة براون بأن هذه الخطوة تأتي مع عدم اليقين الكامل بها. لكن الزوجين ملتزمان بتجربة خطتهما لمدة عامين ، ثم سيقومان بالتقييم مرة أخرى.
وختمت بالقول: سنترك الأمور لنرى أين تأخذنا. ” سنجرب حياة البلدة الصغيرة كعائلة معاً ونرى ما إذا كنا سنحب الحياة فيها “.
