لا يخفى على أحد أن أسعار المنازل يمكن أن تكون باهظة الثمن في كندا ولكن هناك بعض الأماكن التي لا يزال فيها شراء منزل في متناول الجميع.
وفي حال كنت ترغب في معرفة أي المدن في كندا هي الأفضل ، فقد كشف تقرير جديد عما يتطلبه الأمر للانتقال من شقة إلى منزل في سوق الإسكان الكندي في الوقت الحالي.
ويتضمن ذلك عدد سنوات الدخل التي تحتاج إلى ادخارها ، والمدن الكندية التي تحوي أكبر فروق في الأسعار ، والمدن التي يسهل فيها سد فجوة الأسعار.
وقامت Point2 ، وهي سوق عقارات عبر الإنترنت ، بتحليل السعر المعياري للشقق السكنية والمنازل بالإضافة إلى متوسط دخل الأسرة المحلي في كل مدينة.
ويتراوح الدخل من 57999 دولار في Trois-Rivières ، وهي الأدنى بين جميع المدن ، إلى 116.576 دولار في Oakville ، وهي الأعلى بين جميع المدن.
ثم تم حساب عدد سنوات الدخل التي سيستغرقها الأشخاص في المدن الكندية لمطابقة فرق السعر بين الشقق والمنازل.
وتعد المنازل في كندا أغلى بنسبة 40 ٪ تقريباً من الشقق ، ما يعني أن الأمر يستغرق أكثر من عامين من الدخل لتغطية الفرق 214.600 دولار ، وفقاً لـ Point2.
ولفت التقرير إلى أن أكبر الفروقات بين أسعار الشقق ومنازل الأسرة الواحدة موجودة في بريتش كولومبيا (153٪ في فانكوفر و 132٪ في Surrey) وأونتاريو (149٪ في Richmond Hill هيل و 138٪ في Oakville).
وتعد المنازل في Oakville أغلى ب934300 دولار مقارنةً الشقق ، بينما تعد تكلفة منازل الأسرة الواحدة في Richmond Hill أغلى ب 996100 دولار مقارنةً بالشقق.
وفي الوقت نفسه، يكلف شراء منزل 1،243،300 دولار أكثر مقارنةً بالشقة في فانكوفر.
وبالمقارنة مع تلك المدن الثلاث ، فإن فجوة السعر البالغة 725400 دولار بين الشقة والمنزل Surrey ساري “تبدو قابلة للتحقيق نوعاً ما”.
وفي حال كان مالك الشقة قادراً على توظيف كامل دخله في بهدف الانتقال من شقة إلى، فسيستغرقه الأمر أكثر من 12 عاماً للحصول على ما يكفي من المال للتبديل من شقة إلى منزل في Richmond Hill وحوالي 16 عاماً في فانكوفر.
أما بالنسبة لبقية المدن الكندية التي تملك أكبر فجوات في الأسعار بين الشقق والمنازل فهي Richmond (955887 دولار) وMarkham (835618 دولار) وVaughan (788.875 دولار) وتورنتو (761.769 دولار).
تليها Coquitlam ($754,826), Burlington ($716,802), Mississauga ($649,701), Langley ($647,065), Abbotsford ($518,45) , Calgary ($304,076).
ومع ذلك، لا يزال هناك عدد غير قليل من الأماكن في كندا يمكن فيها شراء منزل بسعر معقول نوعاً ما.
وتمتلك Trois-Rivières أدنى نسبة فرق السعر إلى الدخل في كندا عند 0.8 ما يعني أن الأمر سيستغرق أقل من عام واحد من الدخل لتغطية فجوة السعر البالغة 44000 دولار.
فيما يلي المدن الكندية ذات أصغر نسب الفرق إلى الدخل:
• Halifax – فجوة الأسعار تبلغ 84.400 دولار
• St. John’s – فجوة الأسعار تبلغ 85100 دولار
• Regina – فجوة الأسعار قدرها 100481 دولار
• Lévis – فجوة الأسعار قدرها 103 ألف دولار
• Winnipeg – فجوة الأسعار تبلغ 105.850 دولار
• Kingston – فجوة الأسعار قدرها 115600 دولار
• Sherbrooke – فجوة الأسعار قدرها 91.500 دولار
• غاتينو – فجوة الأسعار قدرها 125 ألف دولار
• مدينة كيبيك – فجوة الأسعار قدرها 111،550 دولار
• Terrebonne – فجوة الأسعار تبلغ 155 ألف دولار
• Edmonton – فجوة الأسعار قدرها 160،500 دولار
