قد يبدو امتلاك منزل في سوق العقارات الحالي بمثابة حلم بعيد المنال بالنسبة للعديد من الشباب الكنديين.
ووفقاً لجمعية العقارات الكندية ، بلغ متوسط تكلفة المنزل في كندا 665،850 دولار اعتباراً من يونيو/حزيران 2022، وهو رقم مخيف لأولئك الذين ما زالوا يبدؤون أو يؤسسون حياتهم المهنية.
فيما يلي نظرة على كيفية حدوث زيادات في أسعار المنازل خارج نطاق السيطرة في تورنتو:
• متوسط سعر المنزل في تورونتو عام 2000: 243255 دولار
• متوسط سعر المنزل في تورونتو في عام 2010: 431.262 دولار
• متوسط سعر المنزل في تورونتو في عام 2021: 1،095،336 دولار
أولاً، لمعرفة كيفية تحقيق هدفك في توفير منزل ، يجب أن تعرف من أين تبدأ. اكتشف مقدار الرهن العقاري الذي يمكنك تحمله اليوم. وإذا كان هذا الرقم بعيداً عن هدفك في امتلاك عقار، فإليك بعض الاستراتيجيات التي يمكنك تجربتها إذا كنت لا تستطيع تحمل تكاليف سوق الإسكان:
– الإستراتيجية رقم 1: وفر بقوة أو لفترة أطول
يعد توفير المزيد من الأموال خطوة يمكنك اتخاذها على الفور. ضع الميزانية بعناية ، واطلع على المجالات التي قد تتمكن من توفير المزيد فيها.
ركز على أكبر 3 نفقات منزلية وهي المأوى والمواصلات والطعام لمعرفة الناحية التي قد تنفق عليها بشكل أكبر حالياً.
أما إذا كنت لا ترغب في التقليل من إنفاقك، ما عليك سوى الادخار لفترة أطول من الوقت.
– الإستراتيجية رقم 2: كسب المزيد من الدخل
ستكون هذه الإستراتيجية أصعب قليلاً، نظراً لأنها تتضمن احتمال تغيير الوظيفة والبحث عن راتب أعلى أو ترقية في وظيفتك الحالية.
– الإستراتيجية رقم 3: قم بتوسيع خياراتك
قد تضطر إلى تعديل حجم المنزل الذي ترغب في شرائه ، أو المكان الذي تريد شرائه فيه.
– الاستراتيجية رقم 4: لا تفقد الأمل
يفقد العديد من الكنديين الشباب الأمل في شراء عقار بشكل كامل. لكن قد يكون هناك بعض الانفراجات في المستقبل القريب بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء العقارات. حيث بدأت مبيعات المنازل وأسعارها في الانخفاض في أسواق معينة.
ويبدو أن الحكومة تتخذ موقفاً أكثر عدوانية في الحد من نمو الأسعار عن طريق بعض الإجراءات مثل رفع سعر الفائدة.
وفي النهاية، نود أن نذكركم بأن الإستئجار لا يزال خياراً معقولاً. حيث يعتقد الكثير من الناس أن التملك يتفوق على الإستئجار. لكن هناك مزايا عديدة للتأجير مقابل التملك.
ننصحك بألّا تنفق أكثر من 30٪ من إجمالي دخلك (قبل الضرائب) على الإيجار ، مما يمنحك فرصة رائعة للادخار أكثر.
